Llogaritësi i Taksës së Shitjes së Pronës

Përdorni këtë kalkulator për të llogaritur taksën që duhet të paguani kur shisni një pronë në Shqipëri, bazuar në legjislacionin aktual shqiptar.

Informacioni Bazë

Informacioni Bazë i Transaksionit

Filloni duke zgjedhur llojin e transaksionit, burimin e pronësisë dhe llojin e pronës.

Lloji i Transaksionit

Lloji i transaksionit ndikon në mënyrën se si llogaritet taksa. Shitjet standarde kanë normë takse 15% mbi fitimin kapital.

Burimi i Pronësisë

Burimi i pronësisë tregon se si e keni fituar pronën fillimisht. Kjo ndikon në llogaritjen e taksës, veçanërisht për pronat e trashëguara.

Lloji i Pronës

Lloji i pronës ndikon në çmimin referues që përdoret për llogaritjen e taksës. Çmimet referuese ndryshojnë sipas llojit të pronës.

Detajet e Pronës

Jepni informacion për vendndodhjen, sipërfaqen dhe vlerën e pronës.

Vendndodhja

Çdo qytet ka çmime referuese të ndryshme për metër katror. Këto çmime përdoren për të përcaktuar vlerën minimale të pronës për qëllime tatimore.

Sipërfaqja (m²)

Sipërfaqja e pronës në metër katror (m²). Kjo përdoret për të llogaritur vlerën referuese të pronës.

Vlera e Shitjes së Pronës

LEK

Vlera totale me të cilën po shisni pronën. Nëse kjo vlerë është më e ulët se çmimi referues, do të përdoret çmimi referues për llogaritjen e taksës.

Detajet e Blerjes

Detajet e Blerjes së Pronës

Jepni informacion për kohën dhe çmimin e blerjes së pronës.

Viti i Blerjes ose i Trashëgimisë

Viti kur keni blerë ose trashëguar pronën. Kjo ndikon në llogaritjen e fitimit kapital dhe taksës.

Viti i Fitimit të Titullit të Pronësisë

Viti kur është fituar titulli i pronësisë për herë të parë. Çmimet referuese zvogëlohen me 1% për çdo vit të plotë nga fitimi i titullit, por jo më shumë se 30%.

Çmimi i Blerjes

LEK

Çmimi total me të cilin keni blerë pronën fillimisht (jo për m²). Kjo përdoret për të llogaritur fitimin kapital (diferenca midis vlerës së shitjes dhe vlerës në blerje).

Përfshin tokë: Toka dhe ndërtesa llogariten veçmas për qëllime tatimore.

Rrethana të Veçanta

Jepni informacion për rrethana të veçanta që mund të ndikojnë në llogaritjen e taksës.

Prona eshte rivlerësuar: nëse prona ka pasur një rivlerësim zyrtar nga autoritetet tatimore që mund të ndikojë në llogaritjen e fitimit kapital dhe taksës.

Përjashtohet nga taksa: Disa transaksione përjashtohen nga taksa, si p.sh. dhurimet dhe trashëgimia ndërmjet familjarëve të afërt.

Rezultatet

Rezultatet e Llogaritjes

Ju lutem plotësoni të gjitha fushat e detyrueshme dhe klikoni "Llogarit" për të parë rezultatet.

Informacion mbi Taksat e Shitjes së Pronës në Shqipëri

Taksa mbi të ardhurat nga shitja e pasurive të paluajtshme në Shqipëri rregullohet nga ligji Nr. 29/2023 "Për tatimin mbi të ardhurat" dhe udhëzimi Nr. 34, datë 29.12.2023. Informacioni kryesor që duhet të dini përfshin:

Taksa është 15% e fitimit kapital të realizuar nga shitja e pronës
Fitimi kapital llogaritet si diferenca midis vlerës së shitjes dhe vlerës në blerje të pasurisë
Vlera e shitjes nuk mund të jetë më e ulët se çmimi referues zyrtar për atë zonë dhe lloj prone
Çmimet referuese zvogëlohen me 1% për çdo vit të plotë nga fitimi i titullit të pronësisë, por jo më shumë se 30%
Toka dhe ndërtesa llogariten veçmas për qëllime tatimore
Përjashtohen nga tatimi dhurimet dhe trashëgimia:
- Ndërmjet trashëgimtarëve ligjorë të radhës së parë dhe të dytë
- Brenda lidhjes gjinore motër-vëlla
- Deri në vlerën 5,000,000 lekë për raste të tjera
Çmimet referuese ndryshojnë sipas:
- Llojit të pronës (banesë, njësi tregtare, parkim, etj.)
- Vendndodhjes (qytet/zonë)
- Karakteristikave specifike të pronës

Për më shumë informacion, konsultohuni me një kontabilist të specializuar në taksat e pasurive të paluajtshme ose me autoritetet tatimore.

Shiko Çmimet e Referencës Shqipëri 2025

Shiko tabelën e plotë të çmimeve të referencës për pronat në Shqipëri sipas qyteteve dhe zonave, bazuar në udhëzimin Nr. 34, datë 29.12.2023.