Hotel në shitje në Potam, Himarë – 1200m², 6,200,000€

Shesim Hotel të Sapondërtuar, Plotësisht të Mobiluar dhe Gati për Operim. Vendndodhja Potam, Himare. Vetëm 130 m nga deti. Pamje 100% e hapur nga deti nga çdo dhomë. Të dhënat kryesore: Sipërfaqe ndërtimi: 1200 m²; Sipërfaqe trualli: 1000 m²; Njolla ndërtimi: 300 m²; 4 kate + tarracë (kati i 5-të); Ashensor: 5–6 persona; Pishine 9m x 4m; Depo uji: 40 m³ (nëntokë). Kapaciteti: 34 dhoma, të gjitha me ballkon privat (fasadë xhami), pamje të plotë nga deti, TV 55”, WiFi dhe antenë individuale. Ambiente & hapësira: Holl 100 m²; Tarracë totale rreth 375 m²; 175 m² me tend druri masiv e shfrytëzueshme; Mundësi ideale për rooftop / bar / restorant; Mure dekorative guri; Ballkone të dala. Teknologji & instalime: Sistem full smart; Sistem aspirim & kondicionim Daikin; Rikuperim & filtrim ajri; Sistem kundër zjarrit dhe tymit; Instalime hidrualike standard italian & gjerman; Instalime elektrike smart, italiane, me garanci; Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar). Ndërtim & izolim premium: Gipse 22 cm; Kapot 16 mm; Mure të brendshme 22 cm me izolim akustik & termik; Parket 1.2 cm CronoSwiss; Dyer & WC silent system; Dyer dritare Alumil S560 me xham triplex rrëshqitës; Lyerje speciale kundër kripës. Mobilimi: Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi, mobilim i plotë premium, dru lisi masiv, mini-bar në dhoma, dyshekë profesionalë, perde të përfshira, televizora QLED 55” viti 2025, kasaforte, tharëse, frigorifer, ekspres kafeje, tavolinë në ballkon me karrige. Investim gati për operim, lokacion premium pranë detit, ideale për hotel boutique, Airbnb premium ose resort familjar.