Komerční nemovitost na prodej v Picallë, Tiranë – 4250m², 6,000,000€

🏭 PRŮMYSLOVÝ A LOGISTICKÝ AREÁL NA PRODEJ 📍 Strategická poloha – v blízkosti Tirany, Rinasu a Durrësu Nabízíme k prodeji průmyslový a logistický areál postavený v roce 2010 s kompletní infrastrukturou a přímým napojením na hlavní státní silniční tahy. 📐 HLAVNÍ ÚDAJE • 🌳 Celková plocha pozemku: 7 259 m² • 🏭 Plocha výrobní/skladové haly: 4 250 m² • 📏 Výška haly: 11 m ve hřebeni / 9 m v ostatních částech • 🏗️ Povolení pro druhé podlaží nad hlavní halou: 3 200 m² • 📈 Možnost navýšení výšky haly až na 20 m • 🚗 50 parkovacích míst 🏢 KANCELÁŘE A UBYTOVÁNÍ • 3 podlaží kanceláří × 100 m² • 2 podlaží ubytovacích prostor × 100 m² • Ubytovací kapacita až pro 50 zaměstnanců • 🍽️ Zaměstnanecká jídelna: 100 m² • 2 logistické kanceláře • 4 personální kanceláře ⚡ INFRASTRUKTURA A ENERGIE • ☀️ Fotovoltaický systém o výkonu 110 kVA • ⚡ Připojení k vysokému napětí 20 kW • 💧 Nepřetržité zásobování vodou 24 hodin denně + zásobník • Vodní nádrž a podzemní sklad o ploše 200 m² • Napojení na vodovodní síť a systém odvodu dešťové vody • 🚛 3 vjezdy/výjezdy přímo z komunikace 📍 STRATEGICKÁ POLOHA • 2 km od celního úřadu Tirana • 5 km od letiště Rinas • 10 km od přístavu Durrës • 15 km od Tirany • Napojení na 3 hlavní silniční tahy/dálnice • V blízkosti spojení s Kosovem, severem země a směrem na Rrogozhinë • Nedaleko plánovaného vlakového nádraží s předpokládaným uvedením do provozu v roce 2027 💰 CENA: 6 000 000 € 🤝 MOŽNOST KLERINGU – Nemovitost je nabízena také s možností jednání o transakční struktuře formou kleringu podle podmínek smluvních stran. 🔑 Nemovitost je ideální pro logistická centra, průmyslové provozy, výrobu, skladování, distribuci a další podnikatelské aktivity vyžadující rozsáhlé plochy a strategickou polohu. 📞 Pro podrobné informace, dokumentaci a sjednání prohlídky kontaktujte Blue Eye Real Estate.