Komerční nemovitost na prodej v Picallë, Tiranë – 4250m², 6,000,000€

🏭 PRŮMYSLOVÝ A LOGISTICKÝ KOMPLEX NA PRODEJ 📍 Strategická poloha – v blízkosti Tirany, Rinasu a Durrësu Nabízíme k prodeji průmyslový a logistický komplex postavený v roce 2010, s kompletní infrastrukturou a přímým napojením na hlavní národní silniční tahy. HLAVNÍ ÚDAJE • Celková plocha pozemku: 7 259 m² • Plocha haly: 4 250 m² • Výška haly: 11 m v hřebeni / 9 m v ostatních částech • Povolení pro druhé podlaží nad hlavní halou: 3 200 m² • Možnost navýšení výšky haly až na 20 m • 50 parkovacích míst KANCELÁŘE A UBYTOVÁNÍ • 3 podlaží kanceláří × 100 m² • 2 podlaží ubytování × 100 m² • Ubytovací kapacita až pro 50 zaměstnanců • Jídelna pro zaměstnance: 100 m² • 2 logistické kanceláře • 4 kanceláře pro personál INFRASTRUKTURA A ENERGIE • Fotovoltaický systém 110 kVA • Připojení na vysoké napětí 20 kW • Nepřetržité zásobování vodou 24/7 + zásobník • Vodní nádrž a podzemní sklad o ploše 200 m² • Napojení na vodovodní síť a odvodňovací systém pro dešťovou vodu • 3 vstupní/výstupní brány z komunikace STRATEGICKÁ POLOHA • 2 km od Dogana e Tiranës • 5 km od letiště Rinas • 10 km od přístavu Durrës • 15 km od Tirany • Napojení na 3 hlavní silniční tahy / dálnice • V blízkosti spojení na Kosovo, sever a tah Rrogozhinë • Nedaleko projektu vlakového nádraží s plánovaným uvedením do provozu v roce 2027 CENA: 6 000 000 € MOŽNOST CLEARINGU – Nemovitost je nabízena také s možností jednání o transakční struktuře formou clearingu dle podmínek smluvních stran. Nemovitost je ideální pro logistická centra, průmyslové využití, výrobu, skladování, distribuci a další podnikatelské aktivity, které vyžadují velké plochy a strategickou polohu.