Nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Picallë, Tiranë – 4250m², 6,000,000€

🏭 KOMPLEKS PRZEMYSŁOWO-LOGISTYCZNY NA SPRZEDAŻ 📍 Strategiczna lokalizacja – w pobliżu Tirany, Rinasu i Durrës Na sprzedaż kompleks przemysłowo-logistyczny wybudowany w 2010 roku, z kompletną infrastrukturą oraz bezpośrednim dostępem do głównych dróg krajowych. 📐 KLUCZOWE INFORMACJE • 🌳 Łączna powierzchnia działki: 7 259 m² • 🏭 Powierzchnia hali: 4 250 m² • 📏 Wysokość hali: 11 m w kalenicy / 9 m w pozostałej części • 🏗️ Pozwolenie na budowę drugiej kondygnacji nad główną halą: 3 200 m² • 📈 Możliwość podwyższenia hali do 20 m • 🚗 50 miejsc parkingowych 🏢 BIURA I ZAKWATEROWANIE • 3 kondygnacje biurowe po 100 m² • 2 kondygnacje mieszkalne po 100 m² • Możliwość zakwaterowania do 50 pracowników • 🍽️ Stołówka pracownicza: 100 m² • 2 biura logistyczne • 4 biura dla personelu ⚡ INFRASTRUKTURA I ENERGIA • ☀️ Instalacja fotowoltaiczna o mocy 110 kVA • ⚡ Przyłącze wysokiego napięcia 20 kW • 💧 Całodobowe zaopatrzenie w wodę oraz zbiornik wody • Podziemny magazyn o powierzchni 200 m² • Przyłącze wodociągowe oraz system odprowadzania wód opadowych • 🚛 3 bramy wjazdowe/wyjazdowe od strony drogi 📍 STRATEGICZNA LOKALIZACJA • 2 km od Urzędu Celnego w Tiranie • 5 km od lotniska Rinas • 10 km od portu w Durrës • 15 km od Tirany • Połączenie z 3 głównymi trasami/autostradami • W pobliżu połączeń z Kosowem, północną częścią kraju oraz trasy Rrogozhinë • Blisko planowanej stacji kolejowej, której uruchomienie przewidziano na 2027 rok 💰 CENA: 6 000 000 € 🤝 MOŻLIWOŚĆ ROZLICZENIA KOMPENSACYJNEGO – nieruchomość oferowana jest również z możliwością negocjacji struktury transakcji kompensacyjnej, zgodnie z warunkami stron. 🔑 Nieruchomość idealna na centrum logistyczne, działalność przemysłową i produkcyjną, magazynowanie, dystrybucję oraz inne przedsięwzięcia biznesowe wymagające dużej powierzchni i strategicznej lokalizacji. 📞 Aby uzyskać szczegółowe informacje, dokumentację oraz umówić prezentację nieruchomości, skontaktuj się z Blue Eye Real Estate.