Proprietà commerciale in vendita a Picallë, Tiranë – 4250m², 6,000,000€

🏭 COMPLESSO INDUSTRIALE E LOGISTICO IN VENDITA 📍 Posizione strategica – vicino a Tirana, Rinas e Durrës In vendita complesso industriale e logistico, costruito nel 2010, dotato di infrastrutture complete e accesso diretto alle principali arterie stradali nazionali. 📐 CARATTERISTICHE PRINCIPALI • 🌳 Superficie totale del terreno: 7.259 m² • 🏭 Superficie del capannone: 4.250 m² • 📏 Altezza del capannone: 11 m al colmo / 9 m nella parte restante • 🏗️ Autorizzazione per un secondo piano sopra il capannone principale: 3.200 m² • 📈 Possibilità di ampliare l’altezza del capannone fino a 20 m • 🚗 50 posti auto 🏢 UFFICI E ALLOGGI • 3 piani di uffici × 100 m² • 2 piani adibiti a dormitorio × 100 m² • Capacità ricettiva fino a 50 dipendenti • 🍽️ Mensa aziendale per dipendenti: 100 m² • 2 uffici logistici • 4 uffici per il personale ⚡ INFRASTRUTTURE ED ENERGIA • ☀️ Impianto fotovoltaico da 110 kVA • ⚡ Allacciamento in media tensione da 20 kW • 💧 Fornitura idrica 24 ore su 24 con serbatoio • Serbatoio idrico e magazzino interrato di 200 m² • Sistema di approvvigionamento idrico e drenaggio delle acque piovane • 🚛 3 accessi carrabili dalla strada 📍 POSIZIONE STRATEGICA • 2 km dalla Dogana di Tirana • 5 km dall’Aeroporto di Rinas • 10 km dal Porto di Durrës • 15 km da Tirana • Collegamento con 3 principali assi stradali/autostrade • Vicino ai collegamenti con il Kosovo, il Nord e l’asse di Rrogozhinës • A breve distanza dal progetto della stazione ferroviaria, la cui entrata in funzione è prevista nel 2027 💰 PREZZO: 6.000.000 € 🤝 POSSIBILITÀ DI CLEARING – La proprietà è disponibile anche con possibilità di negoziare una struttura di transazione in clearing, secondo i termini concordati tra le parti. 🔑 Proprietà ideale per centri logistici, attività industriali, produzione, stoccaggio, distribuzione e altre attività commerciali che richiedono ampie superfici e una posizione strategica. 📞 Per informazioni dettagliate, documentazione e per organizzare una visita, contattate Blue Eye Real Estate.