Proprietà commerciale in vendita a Picallë, Tiranë – 4250m², 6,000,000€

🏭 COMPLESSO INDUSTRIALE E LOGISTICO IN VENDITA 📍 Posizione strategica – vicino a Tirana, Rinas e Durrës Proponiamo in vendita un complesso industriale e logistico, costruito nel 2010, con infrastruttura completa e accesso diretto alle principali arterie stradali nazionali. DATI PRINCIPALI • Superficie totale del terreno: 7.259 m² • Superficie del capannone: 4.250 m² • Altezza del capannone: 11 m al colmo / 9 m nella restante parte • Permesso per un secondo piano sopra il capannone principale: 3.200 m² • Possibilità di aumentare l’altezza del capannone fino a 20 m • 50 posti auto UFFICI E ALLOGGIO • 3 piani di uffici × 100 m² • 2 piani dormitorio × 100 m² • Capacità di alloggio fino a 50 dipendenti • Mensa per i dipendenti: 100 m² • 2 uffici logistici • 4 uffici per il personale INFRASTRUTTURA ED ENERGIA • Impianto fotovoltaico da 110 kVA • Collegamento in alta tensione da 20 kW • Fornitura idrica 24 ore su 24 + serbatoio • Serbatoio d’acqua e magazzino interrato di 200 m² • Sistema di approvvigionamento dall’acquedotto e sistema di drenaggio per le acque piovane • 3 ingressi/uscite su strada POSIZIONE STRATEGICA • 2 km dalla Dogana di Tirana • 5 km dall’Aeroporto di Rinasit • 10 km dal Porto di Durrës • 15 km da Tirana • Collegamento con 3 assi/autostrade principali • In prossimità dei collegamenti con il Kosovo, il Nord e l’asse di Rrogozhina • Vicino al progetto della stazione ferroviaria, con entrata in funzione prevista nel 2027 PREZZO: 6.000.000 € POSSIBILITÀ DI CLEARING – L’immobile è disponibile anche con possibilità di negoziare una struttura di transazione con clearing, secondo le condizioni concordate tra le parti. Una proprietà ideale per centri logistici, attività industriali, produzione, stoccaggio, distribuzione e altre attività imprenditoriali che richiedono ampie superfici e una posizione strategica.