Коммерческая недвижимость на продажу в Picallë, Tiranë – 4250m², 6,000,000€

🏭 ПРОМЫШЛЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС НА ПРОДАЖУ 📍 Стратегическое расположение — рядом с Тираной, Rinas и Дурресом Предлагается к продаже промышленно-логистический комплекс, построенный в 2010 году, с полностью развитой инфраструктурой и прямым доступом к основным национальным автомагистралям. 📐 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • 🌳 Общая площадь земельного участка: 7 259 м² • 🏭 Площадь складского ангара: 4 250 м² • 📏 Высота ангара: 11 м в коньке / 9 м в остальной части • 🏗️ Разрешение на строительство второго этажа над основным ангаром: 3 200 м² • 📈 Возможность увеличения высоты ангара до 20 м • 🚗 50 парковочных мест 🏢 ОФИСЫ И ПРОЖИВАНИЕ • 3 этажа офисных помещений по 100 м² • 2 этажа общежития по 100 м² • Вместимость до 50 сотрудников • 🍽️ Столовая для сотрудников: 100 м² • 2 логистических офиса • 4 офиса для персонала ⚡ ИНФРАСТРУКТУРА И ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ • ☀️ Фотовольтаическая система мощностью 110 кВА • ⚡ Подключение к высоковольтной сети: 20 кВт • 💧 Круглосуточное водоснабжение и резервуар для воды • Резервуар для воды и подземный склад площадью 200 м² • Подключение к водопроводу и система отвода дождевых вод • 🚛 3 въезда/выезда с дороги 📍 СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ • 2 км от таможни Тираны • 5 км от аэропорта Rinas • 10 км от порта Дурреса • 15 км от Тираны • Соединение с 3 основными транспортными магистралями/автомагистралями • Вблизи транспортных направлений в Косово, на Север и по направлению Rrogozhinë • Рядом с проектируемой железнодорожной станцией, ввод в эксплуатацию которой запланирован на 2027 год 💰 ЦЕНА: 6 000 000 € 🤝 ВОЗМОЖЕН КЛИРИНГ — объект также предлагается с возможностью обсуждения структуры сделки с взаимозачётом, в соответствии с условиями сторон. 🔑 Объект идеально подходит для логистических центров, промышленного производства, складирования, дистрибуции и других видов бизнеса, требующих больших площадей и стратегического расположения. 📞 Для получения подробной информации, документации и организации просмотра свяжитесь с Blue Eye Real Estate.