Proprietà commerciale in vendita a Picall, Tiranë – 4250m², 6,000,000€

🏭 COMPLESSO INDUSTRIALE E LOGISTICO IN VENDITA 📍 Posizione strategica – vicino a Tirana, Rinas e Durrës. Proponiamo in vendita un complesso industriale e logistico, costruito nel 2010, con infrastruttura completa e accesso diretto alle principali arterie stradali nazionali. Dati principali: superficie totale del terreno 7.259 m²; superficie del capannone 4.250 m²; altezza del capannone 11 m al colmo e 9 m nella restante parte; autorizzazione per un secondo piano sopra il capannone principale di 3.200 m²; possibilità di aumentare l’altezza del capannone fino a 20 m; 50 posti auto. La proprietà comprende 3 piani di uffici da 100 m² ciascuno, 2 piani adibiti a dormitorio da 100 m² ciascuno, capacità di alloggio fino a 50 dipendenti, mensa per il personale di 100 m², 2 uffici logistici e 4 uffici per il personale. Le infrastrutture includono impianto fotovoltaico da 110 kVA, collegamento in alta tensione da 20 kW, fornitura idrica 24 ore su 24 con serbatoio, deposito acqua, magazzino interrato di 200 m², allaccio all’acquedotto, sistema di drenaggio delle acque piovane e 3 ingressi/uscite su strada. Situato a 2 km dalla Dogana di Tirana, 5 km dall’Aeroporto di Rinas, 10 km dal Porto di Durrës e 15 km da Tirana. La proprietà è disponibile anche con possibilità di negoziazione per una struttura di transazione con clearing.