Kuptimi i Tatimeve të Pronës në Shqipëri
Tatimet Vjetore të Pronës
Çdo pronar prone në Shqipëri duhet të paguajë tatimin vjetor të pronës:
- 0.05% e vlerës kadastrale për ndërtesat e banimit
- 0.2% e vlerës kadastrale për ndërtesat e biznesit
- Tatimet llogariten bazuar në sipërfaqen dhe vendndodhjen
- Pagesat bëhen në këste tremujore
- Aplikohen zbritje për pagesat e parakohshme
Tarifat e Regjistrimit
Gjatë blerjes së një prone duhet të paguhen:
- Tarifa e regjistrimit në ASHK
- Taksa e kalimit të pronësisë
- Tarifa noteriale (0.6-1% e vlerës së pronës)
- Tarifat e certifikatave dhe dokumenteve
- Komisioni i agjencisë (nëse përdoret)
Tarifat Bashkiake
Tarifat lokale që duhet të paguhen rregullisht:
- Tarifa e pastrimit dhe mbeturinave
- Tarifa e ndriçimit publik
- Tarifa e gjelbërimit
- Tarifa të tjera sipas vendimeve të këshillit bashkiak
- Taksa e infrastrukturës për ndërtimet e reja
Taksat për Qiradhënie
Nëse jepni pronën me qira, duhet të deklaroni:
- 15% tatim mbi të ardhurat nga qiraja
- Deklarimi bëhet në bazë mujore ose vjetore
- Aplikohen gjoba për mosdeklarim
- Përjashtime për qira nën një vlerë të caktuar
- Mundësi për zbritje të shpenzimeve të mirëmbajtjes
Shembuj Llogaritjesh
Për një apartament 100m² në Tiranë:
- Tatimi vjetor i pronës: rreth 15,000-25,000 lekë
- Tarifat bashkiake vjetore: 4,000-8,000 lekë
- Taksa e kalimit të pronësisë: 2% e vlerës së shitjes
- Tarifa noteriale: 0.6-1% e vlerës së pronës
- Komisioni i agjencisë: zakonisht 2-3% e vlerës
Këshilla për Planifikimin e Taksave
Për të menaxhuar më mirë detyrimet tatimore:
- Mbani dokumentacion të saktë për të gjitha pagesat
- Planifikoni paraprakisht për afatet e pagesave
- Kontrolloni mundësitë për lehtësime tatimore
- Konsultohuni me një këshilltar financiar
- Përfitoni nga skemat e pagesave me këste