Si mund t'ju ndihmojmë?

Gjeni informacionin që ju nevojitet për të gjetur pronën tuaj të ëndrrave

Pronat në Shqipëri

Rreth Homezone.al

Homezone.al është platforma më e madhe e pasurive të paluajtshme në Shqipëri, duke ofruar një gamë të gjerë pronash për shitje dhe qira. Ne bashkëpunojmë me agjentë të besueshëm dhe pronarë privatë për t'ju sjellë mundësitë më të mira të tregut të pasurive të paluajtshme.

Çfarë ofrojmë

  • Apartamente për shitje dhe qira
  • Shtëpi private
  • Toka dhe parcela
  • Prona komerciale
  • Vila bregdetare

Si të filloni

  1. Përdorni kërkimin e avancuar për të gjetur pronën e dëshiruar
  2. Shikoni fotot dhe detajet e pronave
  3. Kontaktoni direkt me agjentin ose pronarin
  4. Planifikoni një vizitë në pronë

Përparësitë e Homezone.al

  • Platforma më e madhe e pasurive të paluajtshme në Shqipëri
  • Filtrime të avancuara për kërkim të detajuar
  • Informacion i verifikuar dhe i përditësuar
  • Këshilltar AI për rekomandime personale
  • Statistika të tregut në kohë reale
  • Aplikacion mobil për kërkim të shpejtë

Pyetje të Shpeshta

Çfarë lloj pronash mund të gjej në Homezone.al?

Homezone.al ofron të gjitha llojet e pronave: apartamente, shtëpi, villa, tokë, ambiente tregtare, zyra, garazhe, dhe hotele. Mund të kërkoni prona për shitje ose qira në të gjithë Shqipërinë, me fokus kryesor në Tiranë, Durrës, Vlorë, Sarandë dhe qytetet e tjera kryesore.

Si funksionon procesi i blerjes së pronës në Shqipëri?

Procesi përfshin: kërkimin dhe zgjedhjen e pronës, verifikimin e dokumenteve, negocimin e çmimit, nënshkrimin e kontratës paraprake, pagimin e hyrjes, verifikimin e titullit të pronësisë, nënshkrimin e kontratës përfundimtare te noteri, dhe regjistrimin në Zyrën e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme (ZRPP).

A ka kufizime për të huajt që blejnë prona në Shqipëri?

Jo, nuk ka kufizime. Të huajt kanë të njëjtat të drejta si shtetasit shqiptarë për të blerë prona në Shqipëri. Duhet vetëm të kenë dokumentacion të vlefshëm (pasaportë), NIPT (numër tatimor) dhe llogari bankare në Shqipëri.

Cilat dokumente janë të nevojshme për blerjen e pronës?

Dokumentet kryesore: çertifikata e pronësisë nga ZRPP, planimetria e banesës, kontrata e shitjes së mëparshme, vërtetim se prona nuk ka barra, vërtetim për pagesën e taksave, dokumenti i identitetit të shitësit dhe blerësit, dhe NIPT për të dy palët.

Sa kushton notaria dhe taksat për blerjen e pronës?

Kostot kryesore: taksa e transferimit (2% e vlerës së pronës), noteri (0.5-1% e vlerës), ZRPP (10,000-30,000 Lekë), avokatë (opsionale, 200-1000 EUR), vlerësimi (50-300 EUR). Totali zakonisht arrin 3-4% të vlerës së pronës.

Si mund të verifikoj nëse një pronë ka probleme ligjore?

Kërkoni këto dokumente: çertifikatë pronësie të azhurnuar nga ZRPP (jo më vjetër se 30 ditë), vërtetim se prona nuk ka barra ose hipoteka, vërtetim për pagesat e taksave dhe energjisë. Rekomandohet të punoni me një avokat për verifikim të plotë.