Si të Blesh një Shtëpi në Tiranë
Dokumentet e Nevojshme
Para se të filloni procesin e blerjes së një shtëpie në Tiranë, sigurohuni që keni të gjitha dokumentet e nevojshme:
- Certifikata e pronësisë (vërtetim nga ASHK)
- Vërtetim nga hipoteka për barrë/detyrime
- Dokumenti i identifikimit të shitësit dhe blerësit
- Certifikata e martesës (nëse aplikohet)
- Deklarata noteriale për burimin e të ardhurave
Kostot e Blerjes
Gjatë procesit të blerjes së një prone në Tiranë, duhet të konsideroni këto kosto:
- Tarifa e noterit (0.6-1% e vlerës së pronës)
- Taksa e regjistrimit në ASHK
- Tarifa e vlerësimit të pronës
- Komisioni i agjentit të pasurive të paluajtshme (nëse përdoret)
- Kosto të mundshme për verifikimin teknik të pronës
Hapat e Blerjes
- Kërkimi dhe identifikimi i pronës së përshtatshme
- Verifikimi i dokumentacionit të pronës
- Negocimi i çmimit dhe kushteve
- Lidhja e kontratës paraprake (kapari)
- Përgatitja e dokumenteve për kontratën përfundimtare
- Nënshkrimi i kontratës së shitblerjes te noteri
- Regjistrimi i pronës së re në ASHK
Këshilla për Blerjen
Disa sugjerime të rëndësishme për blerjen e një prone në Tiranë:
- Verifikoni historikun e pronës dhe dokumentacionin ligjor
- Kontrolloni planet urbanistike të zonës
- Vizitoni pronën në orare të ndryshme të ditës
- Kontrolloni infrastrukturën dhe shërbimet në zonë
- Konsultohuni me një avokat të specializuar në pasuri të paluajtshme
Tregu i Pasurive në Tiranë
Tregu i pasurive të paluajtshme në Tiranë karakterizohet nga:
- Rritje e vazhdueshme e çmimeve në zonat qendrore
- Zhvillime të reja në zonat periferike
- Kërkesë e lartë për apartamente në zonat e urbanizuara
- Mundësi investimi në zona në zhvillim
- Projekte të reja rezidenciale me standarde moderne