Fastighetsbeskrivning

TILL SALU: PREMIUMHOTELL I POTAM, HIMARE NÄRA HAVET – 6.200.000 EURO 🏨 Hotell – Premiuminvestering vid havet 🌊 📍 Lägesbeskrivning • Endast 130 m från havet • 100 % fri havsutsikt från alla rum 🏗️ Huvuddata ▫️ Byggd yta: 1 200 m² ▫️ Tomtyta: 1 000 m² ▫️ Byggnadsfotavtryck: 300 m² ▫️ 4 våningar + takterrass (5:e våningen) ▫️ Hiss: 5–6 personer ▫️ Vattentank: 40 m³ (underjordisk) 🛏️ Kapacitet ▫️ 34 rum ▫️ Samtliga med: • Privat balkong (glasfasad) • Full havsutsikt • 55” TV • WiFi och individuell antenn 🌅 Gemensamma utrymmen & ytor ▫️ Lobby: 100 m² ▫️ Total takterrassyta: ca 375 m² • 175 m² fullt användbar yta • Idealisk för rooftop-pool / bar / restaurang ▫️ Dekorativa sten-/naturstensmurar (torrmur) – investering över 200 000 € ▫️ Framskjutna balkonger (modern estetik + funktionalitet) ❄️ Teknik & installationer ▫️ Fullt smart system ▫️ Ventilations- & AC-system: Daikin ▫️ Återvinning & filtrering av luft ▫️ Brand- och rökskyddssystem ▫️ VVS-installationer: italiensk & tysk standard ▫️ Elinstallationer: smarta, italienska, med garanti ▫️ Certifierat avlopps- och reningssystem installerat 🧱 Premiumkonstruktion & isolering ▫️ Gipsskivor 22 cm ▫️ Fasadisolering (kapot): 16 mm ▫️ Innerväggar 22 cm (dubbel struktur 7,5 cm) ▫️ Ljud- och värmeisolering (mineralull, ljud- & brandskydd) ▫️ Parkett 1,2 cm CronoSwiss + membran mot vatten & buller ▫️ Tysta dörrar & badrumsdörrar (silent system) ▫️ Dörrar & fönster: • Alumil S570 • Skjutbara trippelglas ▫️ Specialfärg mot saltpåverkan (struktur 905, svart) 🪑 Inredning ▫️ Säljs fullt möblerat in i minsta detalj med lyxstandard ▫️ Komplett premiuminredning ▫️ Massiv ek ▫️ Minibar på rummen ▫️ Professionella madrasser ▫️ Gardiner ingår ▫️ QLED 55” TV, årsmodell 2025 ▫️ Kassaskåp, hårtork ▫️ Kylskåp ▫️ Espressomaskin ▫️ Balkongbord med stolar m.m. 💰 Försäljningspris: 6.200.000 EURO 💰 Potentiell årlig hyresintäkt: 250.000 EURO ⭐ Styrkor & investeringsfördelar ▫️ Nyckelfärdig investering – redo för omedelbar drift (turn-key, full lyx) ▫️ Byggstandard över marknadssnittet ▫️ Premiumläge nära havet ▫️ Total havsutsikt från varje rum ▫️ Perfekt för: • Boutiquehotell • Premium-Airbnb • Familjeresort 📞 För mer information kontakta: 0676722221 🔑 Kod: E100