Hotell till salu i Potam, Himarë – 1200m², 6,200,000€
Till Salu: Premiumhotell I Potam, Himare Nära Havet – 6.200.000 Euro
5
€6,200,000.00
Potam, Himarë, Vlorë
10 Beds
10 Baths
1200
Har fastighetscertifikat
Fastighetsbeskrivning
TILL SALU: PREMIUMHOTELL I POTAM, HIMARE NÄRA HAVET – 6.200.000 EURO
🏨 Hotell – Premiuminvestering vid havet 🌊
📍 Lägesbeskrivning
• Endast 130 m från havet
• 100 % fri havsutsikt från alla rum
🏗️ Huvuddata
▫️ Byggd yta: 1 200 m²
▫️ Tomtyta: 1 000 m²
▫️ Byggnadsfotavtryck: 300 m²
▫️ 4 våningar + takterrass (5:e våningen)
▫️ Hiss: 5–6 personer
▫️ Vattentank: 40 m³ (underjordisk)
🛏️ Kapacitet
▫️ 34 rum
▫️ Samtliga med:
• Privat balkong (glasfasad)
• Full havsutsikt
• 55” TV
• WiFi och individuell antenn
🌅 Gemensamma utrymmen & ytor
▫️ Lobby: 100 m²
▫️ Total takterrassyta: ca 375 m²
• 175 m² fullt användbar yta
• Idealisk för rooftop-pool / bar / restaurang
▫️ Dekorativa sten-/naturstensmurar (torrmur) – investering över 200 000 €
▫️ Framskjutna balkonger (modern estetik + funktionalitet)
❄️ Teknik & installationer
▫️ Fullt smart system
▫️ Ventilations- & AC-system: Daikin
▫️ Återvinning & filtrering av luft
▫️ Brand- och rökskyddssystem
▫️ VVS-installationer: italiensk & tysk standard
▫️ Elinstallationer: smarta, italienska, med garanti
▫️ Certifierat avlopps- och reningssystem installerat
🧱 Premiumkonstruktion & isolering
▫️ Gipsskivor 22 cm
▫️ Fasadisolering (kapot): 16 mm
▫️ Innerväggar 22 cm (dubbel struktur 7,5 cm)
▫️ Ljud- och värmeisolering (mineralull, ljud- & brandskydd)
▫️ Parkett 1,2 cm CronoSwiss + membran mot vatten & buller
▫️ Tysta dörrar & badrumsdörrar (silent system)
▫️ Dörrar & fönster:
• Alumil S570
• Skjutbara trippelglas
▫️ Specialfärg mot saltpåverkan (struktur 905, svart)
🪑 Inredning
▫️ Säljs fullt möblerat in i minsta detalj med lyxstandard
▫️ Komplett premiuminredning
▫️ Massiv ek
▫️ Minibar på rummen
▫️ Professionella madrasser
▫️ Gardiner ingår
▫️ QLED 55” TV, årsmodell 2025
▫️ Kassaskåp, hårtork
▫️ Kylskåp
▫️ Espressomaskin
▫️ Balkongbord med stolar m.m.
💰 Försäljningspris: 6.200.000 EURO
💰 Potentiell årlig hyresintäkt: 250.000 EURO
⭐ Styrkor & investeringsfördelar
▫️ Nyckelfärdig investering – redo för omedelbar drift (turn-key, full lyx)
▫️ Byggstandard över marknadssnittet
▫️ Premiumläge nära havet
▫️ Total havsutsikt från varje rum
▫️ Perfekt för:
• Boutiquehotell
• Premium-Airbnb
• Familjeresort
📞 För mer information kontakta: 0676722221
🔑 Kod: E100
Statistics
Publiceringsdatum: 28/03/2026Fastighetsvisningar: 382Pris per m2: €5,166.67
Har du råd med denna fastighet?
Använd vår bolånekalkylator för att ta reda på din budget inklusive hur mycket du kan låna och hur mycket du behöver spara