Fastighetsbeskrivning

Lyxhotell till salu — exklusiv investering nära havet Unikt hotell med hög bygg- och inredningsstandard, beläget endast 130 meter från havet i ett av de mest eftertraktade områdena för turism och investering. Fastigheten erbjuder oavbruten panoramavy över havet från varje rum, vilket skapar en exklusiv gästupplevelse och en stark konkurrensfördel på hotellmarknaden. Byggnaden står på en tomt om 1,000 m² med en total byggyta om 1,200 m² fördelad på 4 våningar plus panoramaterrass. Hotellet har 34 lyxmöblerade rum, var och en utrustad med privat balkong med glasfasad, QLED 55-tv, WiFi, minibar, kylskåp, espressomaskin, kassaskåp, premiummöbler och allt nödvändigt för omedelbar drift. I de gemensamma ytorna ingår en reception/lobby om 100 m² samt en spektakulär terrass med en total yta på cirka 375 m², varav 175 m² är täckta med markis i massivt trä. Denna yta har utmärkt potential för en rooftop bar, lounge eller restaurang med full havsutsikt. Fastigheten inkluderar även en pool om 9 x 4 meter, hiss för 5–6 personer samt en underjordisk vattenreservoar på 40 m³. Byggnaden är uppförd med premium-material och modern teknik, vilket ger avancerad termisk och akustisk isolering. Väggarna har dubbelkonstruktion med stenull och särskilda ljud- och brandskyddssystem. Parkett från CronoSwiss, Alumil S560-system med triplexglas skjutpartier, tysta dörrsystem och särskilda ytskikt mot salt och korrosion säkerställer kvalitet och lång hållbarhet. Hotellet är utrustat med ett Full Smart-system, ventilations- och luftkonditioneringssystem från Daikin med återvinning och luftfiltrering, brand- och rökskyddssystem, VVS-installationer enligt italienska och tyska standarder, intelligenta elinstallationer med garanti samt ett certifierat system för avloppsvattenhantering. Ytterligare fördelar är dekorativa arbeten i natursten och modern arkitektur med utkragande balkonger som kombinerar samtida estetik med maximal funktionalitet. Fastigheten säljs möblerad och fullt utrustad i minsta detalj, redo för omedelbar drift utan behov av ytterligare investeringar. En utmärkt möjlighet för investerare som söker en premiumtillgång inom turism och hotellnäring — idealisk för boutiquehotell, premiumboende, familjeresort eller turistanläggning med hög beläggning året runt. Nyckelord: lyxhotell, investering, havsnära, utsikt över havet, boutiquehotell, resort, hotellverksamhet, Himarë, Vlorë