Hotell till salu i Himarë – 1200m², 6,600,000€

Lyxhotell till salu – elitinvestering nära havet Unikt hotell med hög bygg- och möbelstandard erbjuds till försäljning, beläget endast 130 meter från havet i en av de mest eftertraktade områdena för turism och investering. Fastigheten erbjuder obruten panoramavy över havet från samtliga rum, vilket skapar en exklusiv upplevelse för gästerna och en betydande konkurrensfördel på hotellmarknaden. Hotellet är byggt på en tomt om 1 000 m² med en total byggyta om 1 200 m², fördelat på 4 våningar plus panoramaterrass. Anläggningen rymmer 34 rum möblerade i lyxstandard, där varje rum är utrustat med privat balkong med glasfasad, QLED 55-tums TV, WiFi, minibar, kylskåp, espressomaskin, kassaskåp, premiuminredning och all utrustning som krävs för omedelbar drift. I de gemensamma ytorna ingår en reception/hall på 100 m² och en spektakulär terrass med total yta cirka 375 m², varav 175 m² är täckta med tak i massivt trä. Denna yta erbjuder utmärkt potential för utveckling av en takbar, lounge eller restaurang med full havsutsikt. Fastigheten inkluderar även en pool om 9 x 4 meter, hiss för 56 personer och en underjordisk vattentank med kapacitet 40 m³. Byggnaden är uppförd med material och teknik i premiumklass och erbjuder avancerad termisk och akustisk isolering. Väggarna har dubbelkonstruktion, stenull och särskilda system för ljud- och brandskydd. Parkett från CronoSwiss, Alumil S560-system med skjutbara triplexglas, dörrar med tystgående system samt särskilda beläggningar mot salt och korrosion säkerställer långsiktig kvalitet och hållbarhet. Hotellet är utrustat med Full Smart-system, kyl- och ventilationslösningar från Daikin, värmeåtervinning och luftrening, samt brand‑ och rökskyddssystem. Sanitetsinstallationer följer italienska och tyska standarder, elinstallationer är intelligenta med garanti och anläggningen har ett certifierat system för hantering av avloppsvatten. Ytterligare särdrag är dekorativa arbeten i natursten samt modern arkitektur med utkragade balkonger som kombinerar samtida estetik med maximal funktionalitet. Fastigheten säljs möblerad och fullt utrustad i minsta detalj, redo för omedelbar drift utan behov av ytterligare investeringar. Detta är en utmärkt möjlighet för investerare som söker en premiumtillgång inom turism och hotellnäring. Idealisk för lyxigt boutiquehotell, premiumboendekomplex, familjeresort eller turistanläggning med hög prestanda under hela säsongen.