Fastighetsbeskrivning

Lyxhotell till salu – exklusiv investering nära havet i Himarë. Nu erbjuds ett unikt hotell till försäljning med hög bygg- och inredningsstandard, beläget endast 130 meter från havet i ett av de mest eftertraktade områdena för turism och investeringar. Fastigheten har fri panoramautsikt över havet från varje rum, vilket skapar en exklusiv upplevelse för gästerna och en stark konkurrensfördel på hotellmarknaden. Hotellet är uppfört på en tomt om 1 000 m² och har en total byggyta om 1 200 m², fördelad på 4 våningar plus en panoramaterrass. Fastigheten erbjuder 34 rum inredda i lyxstandard, där varje rum är utrustat med privat balkong med glasfasad, 55-tums QLED-TV, WiFi, minibar, kylskåp, kaffemaskin, värdeskåp, premiuminredning och all utrustning som krävs för omedelbar drift. De gemensamma ytorna inkluderar en reception/lobby om 100 m² samt en spektakulär terrass med en total yta på cirka 375 m², varav 175 m² är täckta med ett tak av massivt trä. Denna yta erbjuder utmärkt potential för utveckling av en rooftop-bar, lounge eller restaurang med full havsutsikt. Fastigheten omfattar även en pool på 9 x 4 meter, hiss för 5–6 personer samt en underjordisk vattencistern med kapacitet på 40 m³. Byggnaden är uppförd med material och teknik i premiumklass och erbjuder avancerad värme- och ljudisolering. Väggarna är konstruerade med dubbel struktur, stenull samt specialsystem mot buller och brand. CronoSwiss-parkett, Alumil S560-system med skjutbara triplexglas, dörrar med silent-system samt specialbehandlingar mot salt och korrosion garanterar hög kvalitet och långsiktig hållbarhet. Hotellet är utrustat med Full Smart-system, Daikin klimatanläggning och ventilation, luftåtervinning och filtrering, brand- och röksystem, VVS-installationer enligt italienska och tyska standarder, smarta elinstallationer med garanti samt ett certifierat system för avloppsvattenrening. Ytterligare en detalj som särskiljer denna fastighet är de dekorativa arbetena i natursten samt den moderna arkitekturen med utskjutande balkonger som kombinerar samtida estetik med maximal funktionalitet. Fastigheten säljs fullt möblerad och komplett utrustad in i minsta detalj, redo för omedelbar verksamhet utan behov av ytterligare investeringar. Detta är en utmärkt möjlighet för investerare som söker en premiumtillgång inom turism- och hotellsektorn. Idealisk för ett lyxigt boutiquehotell, ett exklusivt boendekomplex, en familjeresort eller en turistanläggning med hög avkastningspotential under hela säsongen.