Opis nieruchomości

Luksusowy hotel na sprzedaż – elitarna inwestycja blisko morza. Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy hotel o wysokim standardzie wykończenia i wyposażenia, położony zaledwie 130 metrów od morza, w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod turystykę i inwestycje w Himarë. Nieruchomość oferuje niezakłócony, panoramiczny widok na morze z każdego pokoju, zapewniając gościom ekskluzywne doświadczenie oraz istotną przewagę konkurencyjną na rynku hotelarskim. Hotel został wybudowany na działce o powierzchni 1000 m² i posiada łączną powierzchnię zabudowy 1200 m², rozplanowaną na 4 kondygnacjach oraz panoramicznym tarasie. Obiekt dysponuje 34 pokojami urządzonymi w standardzie premium. Każdy pokój wyposażony jest w prywatny balkon ze szklaną fasadą, telewizor QLED 55, WiFi, minibar, lodówkę, ekspres do kawy, sejf, wysokiej klasy meble oraz wszystkie niezbędne udogodnienia do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. W częściach wspólnych znajduje się recepcja o powierzchni 100 m² oraz spektakularny taras o łącznej powierzchni około 375 m², z czego 175 m² jest zadaszone konstrukcją z litego drewna. Przestrzeń ta oferuje doskonały potencjał pod stworzenie rooftop baru, strefy lounge lub restauracji z pełnym widokiem na morze. Nieruchomość obejmuje również basen o wymiarach 9 x 4 m, windę dla 5–6 osób oraz podziemny zbiornik na wodę o pojemności 40 m³. Budynek został wykonany z materiałów i w technologiach klasy premium, zapewniających zaawansowaną izolację termiczną i akustyczną. Ściany wykonano w technologii podwójnej konstrukcji, z wełną skalną oraz specjalnymi systemami ochrony przed hałasem i ogniem. Podłogi CronoSwiss, systemy Alumil S560 z przesuwnymi szybami triplex, drzwi z systemem silent oraz specjalne powłoki odporne na sól i korozję gwarantują najwyższą jakość i długotrwałą trwałość. Hotel wyposażony jest w system Full Smart, klimatyzację i wentylację Daikin, system odzysku i filtracji powietrza, instalację przeciwpożarową i oddymiającą, instalacje hydrauliczne zgodne ze standardami włoskimi i niemieckimi, inteligentne instalacje elektryczne z gwarancją oraz certyfikowany system oczyszczania ścieków. Dodatkowym atutem tej nieruchomości są dekoracyjne wykończenia z kamienia naturalnego oraz nowoczesna architektura z wysuniętymi balkonami, łącząca współczesną estetykę z maksymalną funkcjonalnością. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, gotowa do natychmiastowego uruchomienia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących prestiżowego aktywa w sektorze turystyki i hotelarstwa. Idealna propozycja pod luksusowy hotel butikowy, premium kompleks noclegowy, rodzinny resort lub wysokodochodowy obiekt turystyczny działający przez cały sezon.