Hotel na sprzedaż w Potam, Himarë – 1200m², 6,200,000€

Na sprzedaż nowo wybudowany hotel, w pełni umeblowany i gotowy do rozpoczęcia działalności. Lokalizacja: Potam, Himarë. Zaledwie 130 m od morza. W 100% otwarty widok na morze z każdego pokoju. Najważniejsze dane: Powierzchnia zabudowy 1200 m²; Powierzchnia działki 1000 m²; Powierzchnia zabudowy 300 m²; 4 kondygnacje + taras (5. piętro); Winda dla 5–6 osób; Basen 9 m x 4 m; Podziemny zbiornik na wodę 40 m³. Pojemność: 34 pokoje, wszystkie z prywatnym balkonem ze szklaną fasadą, pełnym widokiem na morze, telewizorem 55”, WiFi oraz indywidualną anteną. Pomieszczenia i przestrzenie: Hol 100 m²; Łączna powierzchnia tarasów około 375 m²; 175 m² z zadaszeniem z litego drewna, gotowe do użytkowania; Idealna możliwość aranżacji rooftop baru lub restauracji; Dekoracyjne ściany z kamienia; Wysunięte balkony. Technologia i instalacje: System full smart; System wentylacji i klimatyzacji Daikin; Rekuperacja i filtracja powietrza; System przeciwpożarowy i oddymiania; Instalacje hydrauliczne w standardzie włoskim i niemieckim; Inteligentne instalacje elektryczne włoskie z gwarancją; Zamontowany i certyfikowany system oczyszczania ścieków. Premium jakość budowy i izolacji: Płyty gipsowe 22 cm; Kapot 16 mm; Ściany wewnętrzne 22 cm z podwójną wełną skalną oraz izolacją akustyczną i termiczną; Podłoga z paneli 1,2 cm CronoSwiss z membraną przeciw wodzie i hałasowi; Drzwi i WC z systemem silent; Drzwi/okna Alumil S560 z przesuwnym szkłem triplex; Specjalne malowanie odporne na sól. Wyposażenie: Sprzedaż z pełnym umeblowaniem w standardzie luksusowym, dopracowanym w każdym detalu; Kompleksowe wyposażenie premium; Lite drewno dębowe; Minibar w pokojach; Profesjonalne materace; Zasłony w cenie; Telewizory QLED 55” z rocznika 2025; Sejf, suszarka, lodówka, ekspres do kawy, stolik balkonowy z krzesłami. Atuty nieruchomości: Inwestycja gotowa do prowadzenia biznesu, standard wykonania powyżej średniej rynkowej, prestiżowa lokalizacja blisko morza, pełny widok na morze z każdego pokoju. Idealna propozycja pod hotel butikowy, premium Airbnb lub rodzinny resort.