Hotel na sprzedaż w Potam, Himarë – 1200m², 6,200,000€

Na sprzedaż nowo wybudowany hotel, w pełni umeblowany i gotowy do rozpoczęcia działalności. Lokalizacja: Potam, Himare. Zaledwie 130 m od morza. 100% otwarty widok na morze z każdego pokoju. Najważniejsze informacje: Powierzchnia zabudowy: 1200 m²; Powierzchnia działki: 1000 m²; Powierzchnia zabudowy w rzucie: 300 m²; 4 kondygnacje + taras (5. poziom); Winda: 5–6 osób; Basen 9 m x 4 m; Zbiornik na wodę: 40 m³ (podziemny). Pojemność obiektu: 34 pokoje, wszystkie z prywatnym balkonem (szklana fasada), pełnym widokiem na morze, telewizorem 55”, WiFi oraz indywidualną anteną. Strefy i przestrzenie: Lobby 100 m²; Łączna powierzchnia tarasów około 375 m²; 175 m² użytkowej przestrzeni z zadaszeniem z litego drewna; Idealna możliwość aranżacji rooftop baru / restauracji; Dekoracyjne ściany z kamienia; Wysunięte balkony. Technologia i instalacje: System full smart; System wentylacji i klimatyzacji Daikin; Rekuperacja i filtracja powietrza; System przeciwpożarowy i oddymiania; Instalacje hydrauliczne w standardzie włoskim i niemieckim; Inteligentne instalacje elektryczne, włoskie, z gwarancją; Zamontowany system oczyszczania ścieków (certyfikowany). Konstrukcja i izolacja premium: Płyty gipsowe 22 cm; Kapot 16 mm; Ściany wewnętrzne 22 cm z izolacją akustyczną i termiczną; Podłoga drewniana 1,2 cm CronoSwiss; Drzwi i WC z systemem silent; Drzwi i okna Alumil S560 z przesuwnym szkłem triplex; Specjalna farba odporna na sól. Wyposażenie: Sprzedaż obejmuje pełne umeblowanie w standardzie luksusowym, dopracowane w każdym detalu: kompletne wyposażenie premium, lite drewno dębowe, minibar w pokojach, profesjonalne materace, zasłony w cenie, telewizory QLED 55” z rocznika 2025, sejfy, suszarki, lodówki, ekspresy do kawy oraz stoliki balkonowe z krzesłami. Inwestycja gotowa do uruchomienia, premium lokalizacja blisko morza, idealna pod hotel butikowy, premium Airbnb lub rodzinny resort.