Hotel na sprzedaż w Potam, Himarë – 1200m², 6,200,000€

NA SPRZEDAŻ HOTEL PREMIUM W POTAM, HIMARE, PRZY SAMYM MORZU 🏨 Hotel – inwestycja premium przy morzu 🌊 📍 Lokalizacja • Zaledwie 130 m od morza • 100% otwarty widok na morze z każdego pokoju 🏗️ Główne dane ▫️ Powierzchnia zabudowy: 1200 m² ▫️ Powierzchnia działki: 1000 m² ▫️ Powierzchnia zabudowy na gruncie: 300 m² ▫️ 4 kondygnacje + taras (5. poziom) ▫️ Winda: 5–6 osób ▫️ Zbiornik wody: 40 m³ (podziemny) 🛏️ Kapacitet obiektu ▫️ 34 pokoje ▫️ Wszystkie wyposażone w: • Prywatny balkon (szklana fasada) • Pełny widok na morze • TV 55” • WiFi i indywidualną antenę 🌅 Przestrzenie wspólne & strefy relaksu ▫️ Hol: 100 m² ▫️ Tarasy łącznie: ok. 375 m² • 175 m² powierzchni użytkowej • Idealna możliwość na rooftop pool / bar / restaurację ▫️ Dekoracyjne mury kamienne (mur suchy) – inwestycja ponad 200 000 € ▫️ Wysunięte balkony (nowoczesna estetyka + funkcjonalność) ❄️ Technologia & instalacje ▫️ Pełny system smart ▫️ System wentylacji & klimatyzacji: Daikin ▫️ Rekuperacja i filtracja powietrza ▫️ System przeciwpożarowy i przeciwdymowy ▫️ Instalacje hydrauliczne: standard włoski i niemiecki ▫️ Instalacje elektryczne: smart, włoskie, z gwarancją ▫️ Zamontowany, certyfikowany system oczyszczania ścieków 🧱 Konstrukcja & izolacja premium ▫️ Ścianki g-k 22 cm ▫️ Ocieplenie elewacji: kapoto 16 mm ▫️ Ściany wewnętrzne 22 cm (podwójna struktura 7,5 cm) ▫️ Izolacja akustyczna i termiczna (wełna mineralna, przeciw hałasowi i ogniowi) ▫️ Parkiet 1,2 cm CronoSwiss + membrana przeciwwodna i przeciwhałasowa ▫️ Drzwi & WC z cichym systemem domykania (silent system) ▫️ Stolarka okienna i drzwiowa: • Alumil S570 • Potrójnie szklone przesuwne pakiety (triplex) ▫️ Specjalna powłoka malarska odporna na sól (struktura 905, czarna) 🪑 Wykończenie & umeblowanie ▫️ Sprzedawany w pełni umeblowany, w standardzie luksusowym ▫️ Kompletny, premium wystrój wnętrz ▫️ Lite drewno dębowe ▫️ Mini-bary w pokojach ▫️ Profesjonalne materace ▫️ Zasłony w cenie ▫️ Telewizory QLED 55” rocznik 2025 ▫️ Sejf, suszarka ▫️ Lodówka ▫️ Ekspres do kawy ▫️ Stolik z krzesłami na balkonie itp. 💰 Cena sprzedaży: 6 200 000 EUR 💰 Potencjalny roczny przychód z najmu: 250 000 EUR ⭐ Atuty nieruchomości ▫️ Inwestycja gotowa do natychmiastowego uruchomienia (turn-key, pełen luksus) ▫️ Standard wykonania powyżej średniej rynkowej ▫️ Topowa lokalizacja przy samym morzu ▫️ Pełny widok na morze z każdego pokoju ▫️ Idealny pod: • Hotel butikowy • Premium Airbnb • Rodzinny resort 📞 Po więcej informacji prosimy o kontakt: 0676722221 🔑 Kod oferty: E100