Descrizione della proprietà

Complesso industriale e logistico moderno in vendita o in affitto a Prezë, Tiranë, in una delle zone più strategiche per lo sviluppo di attività industriali e logistiche. Realizzato secondo elevati standard contemporanei, il complesso è progettato per soddisfare le esigenze di aziende locali e internazionali, offrendo massima flessibilità nell’organizzazione degli spazi e un alto potenziale di sviluppo. Il complesso si estende su una superficie totale di circa 18.000 m² ed è composto da due edifici principali. Il primo edificio è completamente ultimato, mentre il secondo ha completato la fase strutturale ed è attualmente in fase di realizzazione dei solai interpiano, della facciata e della sistemazione esterna. Il completamento totale del complesso è previsto entro il 2026. La proprietà è disponibile sia in vendita sia in locazione, offrendo soluzioni flessibili in base alle esigenze aziendali. Dettagli del complesso: Ubicazione: Prezë, Tiranë Edificio 1 • Superficie costruita: 6.200 m² • Altezza: circa 12 metri • Possibilità di suddivisione in 6 unità (5 unità di circa 1.050 m² e 1 unità di circa 850 m²) • Ogni unità può essere organizzata su due livelli • Infrastruttura predisposta per l’installazione di carriponte • Edificio completato Edificio 2 • Superficie costruita: 3.000 m² • Edificio di 3 piani • Piano 1: altezza circa 6 m • Piano 2: altezza circa 5 m • Piano 3: altezza circa 4 m • In fase finale di costruzione • Consegna prevista entro il 2026 Prezzi: • Vendita: 1.200 €/m² • Affitto: 6 €/m² al mese Caratteristiche principali: • Complesso industriale e logistico con elevati standard costruttivi • Progettato per la certificazione secondo standard internazionali • Spazi flessibili per produzione, stoccaggio, esposizione e uffici amministrativi • Possibilità di utilizzo come unico complesso o come unità indipendenti • Ogni unità può essere suddivisa in sotto-unità in base alle esigenze del business • Collegamento diretto alla rete ad alta tensione • Possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici su tutta la superficie delle coperture • Infrastruttura progettata per carriponte • Ideale per magazzini doganali e centri logistici Utilizzi consigliati: • Centri di distribuzione • Magazzini logistici • Depositi farmaceutici • Showroom di veicoli • Industria manifatturiera conto terzi • Produzione industriale • Centri commerciali • Aziende con ciclo chiuso di produzione e distribuzione Vantaggi della posizione: • Posizione strategica a Prezë, Tiranë • A soli 3 minuti dalla Dogana di Tiranë • Circa 10 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Rinasit • Circa 30 minuti dal Porto di Durrësit • Accesso rapido ai principali assi stradali nazionali • Posizione strategica che evita il traffico urbano e facilita la distribuzione in Albania e verso l’estero Questo complesso rappresenta un’eccellente opportunità per aziende che cercano spazi moderni, flessibili e di alto livello in una posizione strategica a Prezë. La possibilità di acquisto o locazione, insieme alla flessibilità nella suddivisione degli spazi, rende questo investimento ideale per un’ampia gamma di attività industriali, logistiche e commerciali. Per maggiori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci: +355 69 428 6063 +355 69 204 6914 [email protected] www.britalbgroup.com BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.