Immobilienbeschreibung

Moderner Industrie- und Logistikkomplex zum Verkauf oder zur Miete in Prezë, Tiranë. Diese Immobilie befindet sich in einer der strategischsten Lagen für die Entwicklung industrieller und logistischer Aktivitäten und bietet ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Unternehmen. Der nach hohen modernen Baustandards errichtete Komplex wurde so konzipiert, dass er maximale Flexibilität bei der Flächenaufteilung sowie ein hohes Entwicklungspotenzial bietet. Der Komplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 18.000 m² und besteht aus zwei Hauptgebäuden. Das erste Gebäude ist vollständig fertiggestellt, während beim zweiten Gebäude die Rohbauphase abgeschlossen ist und derzeit die Zwischendecken, die Fassade sowie die Außenanlagen realisiert werden. Die vollständige Fertigstellung des gesamten Komplexes ist innerhalb des Jahres 2026 geplant. Die Immobilie steht sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung zur Verfügung und bietet damit flexible Lösungen entsprechend den Anforderungen Ihres Unternehmens. Details zum Komplex: Standort: Prezë, Tiranë Gebäude 1 • Baufläche: 6.200 m² • Höhe: ca. 12 Meter • Teilbar in 6 Einheiten (5 Einheiten mit jeweils ca. 1.050 m² und 1 Einheit mit ca. 850 m²) • Jede Einheit kann auf zwei Ebenen organisiert werden • Vorgesehene Infrastruktur für die Installation von Brückenkranen • Gebäude vollständig fertiggestellt Gebäude 2 • Baufläche: 3.000 m² • Gebäude mit 3 Etagen • 1. Etage: Höhe ca. 6 m • 2. Etage: Höhe ca. 5 m • 3. Etage: Höhe ca. 4 m • In der finalen Bauphase • Fertigstellung innerhalb des Jahres 2026 geplant Preise: • Verkauf: 1.200 €/m² • Miete: 6 €/m² pro Monat Hauptmerkmale: • Industrie- und Logistikkomplex mit hohen Baustandards • Konzipiert für eine Zertifizierung nach internationalen Standards • Flexible Flächen für Produktion, Lagerung, Ausstellung und Verwaltung • Nutzung als zusammenhängender Komplex oder als unabhängige Einheiten möglich • Jede Einheit kann je nach Geschäftsbedarf in weitere Untereinheiten aufgeteilt werden • Direkter Anschluss an das Hochspannungsnetz • Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikmodulen auf der gesamten Dachfläche • Infrastruktur für Brückenkrane vorgesehen • Ideal für Zolllager und Logistikzentren Empfohlene Nutzungen: • Distributionszentrum • Logistiklager • Pharmazeutisches Lager • Fahrzeug-Showroom • Lohnfertigungsindustrie • Industrielle Produktion • Handelszentrum • Unternehmen mit geschlossenem Produktions- und Vertriebskreislauf Standortvorteile: • Strategische Lage in Prezë, Tiranë • Nur 3 Minuten von der Zollstelle Tirana entfernt • Ca. 10 Minuten vom internationalen Flughafen Rinas entfernt • Ca. 30 Minuten vom Hafen Durrës entfernt • Schneller Zugang zu den wichtigsten nationalen Verkehrsachsen • Strategische Position zur Umgehung des Stadtverkehrs und zur effizienten Distribution innerhalb und außerhalb Albaniens Dieser Industrie- und Logistikkomplex stellt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen dar, die moderne, flexible und hochwertig ausgestattete Gewerbeflächen in strategischer Lage in Prezë suchen. Die Möglichkeit zum Kauf oder zur Anmietung sowie die flexible Aufteilung der Flächen machen diese Immobilie zu einer idealen Investition für ein breites Spektrum industrieller, logistischer und gewerblicher Aktivitäten. Für weitere Informationen und Details zur Verfügbarkeit kontaktieren Sie uns: +355 69 428 6063 +355 69 204 6914 [email protected] www.britalbgroup.com BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.