Fastighetsbeskrivning

Modernt industri- och logistikkomplex till salu eller för uthyrning i Prezë, Tiranë – ett av de mest strategiska områdena för utveckling av industri- och logistikverksamhet. Komplexet är uppfört enligt höga moderna standarder och är utformat för att möta behoven hos både lokala och internationella företag, med maximal flexibilitet i planlösningen och stor utvecklingspotential. Komplexet omfattar en total yta om cirka 18 000 m² och består av två huvudbyggnader. Den första byggnaden är helt färdigställd, medan den andra har slutfört konstruktionsfasen och för närvarande befinner sig i processen för mellanbjälklag, fasad och markarbeten. Hela komplexet beräknas vara fullt färdigställt under 2026. Fastigheten erbjuds både till försäljning och för uthyrning, vilket ger flexibla lösningar utifrån verksamhetens behov. Detaljer om komplexet: Plats: Prezë, Tiranë Byggnad 1 • Byggyta: 6 200 m² • Takhöjd: cirka 12 meter • Möjlighet att delas upp i 6 enheter (5 enheter om cirka 1 050 m² och 1 enhet om cirka 850 m²) • Varje enhet kan organiseras i två plan • Förberedd infrastruktur för installation av traverskranar • Byggnaden är färdigställd Byggnad 2 • Byggyta: 3 000 m² • Byggnad i 3 våningar • Våning 1: takhöjd cirka 6 m • Våning 2: takhöjd cirka 5 m • Våning 3: takhöjd cirka 4 m • I slutfasen av byggnationen • Planerat färdigställande under 2026 Priser: • Försäljning: 1 200 €/m² • Hyra: 6 €/m² per månad Huvudegenskaper: • Industri- och logistikkomplex med hög byggstandard • Projekterat för certifiering enligt internationella standarder • Flexibla ytor för produktion, lager, showroom och administration • Möjlighet att användas som ett sammanhängande komplex eller som fristående enheter • Varje enhet kan delas upp i mindre delytor efter verksamhetens behov • Direkt anslutning till högspänningsnätet • Möjlighet att installera solcellspaneler över hela takytan • Infrastruktur projekterad för traverskranar • Idealisk för tullager och logistikcenter Rekommenderade användningsområden: • Distributionscenter • Logistiklager • Farmaceutiska lager • Fordonsshowroom • Konfektionsindustri • Industriell produktion • Handelscenter • Verksamheter med sluten produktions- och distributionskedja Fördelar med läget: • Strategiskt läge i Prezë, Tiranë • Endast 3 minuter från Tiranës tull • Cirka 10 minuter från Rinasit internationella flygplats • Cirka 30 minuter från Porti i Durrësit • Snabb access till de viktigaste nationella trafiklederna • Strategisk position som undviker stadstrafik och underlättar distribution inom och utanför Albanien Detta komplex representerar en utmärkt möjlighet för företag som söker moderna, flexibla lokaler med hög standard i ett strategiskt läge i Prezë. Möjligheten att köpa eller hyra, tillsammans med flexibiliteten i hur ytorna kan delas upp, gör detta till en idealisk investering för ett brett spektrum av industriella, logistiska och kommersiella verksamheter. För mer information och detaljer om tillgänglighet, kontakta oss: +355 69 428 6063 +355 69 204 6914 [email protected] www.britalbgroup.com BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.