VILLA MIT GARTEN ZUM VERKAUF IM RESORT-KOMPLEX „TURQUOISE MARINA“ AM GJIRI I LALËZIT

Immobilienbeschreibung

Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Resort-Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, in der begehrten Zone Gjiri i Lalëzit. Turquoise Marina ist eines der größten und modernsten Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion. Die Anlage bietet hochwertige Bauweise nach EUROCODE mit strikter Einhaltung von 10 europäischen Normen für den konstruktiven Entwurf. • Gesamte Grundstücksfläche: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung nach Tirana: 40 km • Entfernung zum Flughafen Rinas „Nënë Tereza“: 35 km • Entfernung zum Hafen von Durrës: 23 km Der Komplex überzeugt durch: • Hochwertige Wärmedämmung • Moderne Hochtechnologie • Vollständige Sicherheit mit digitalem System • Zeitgemäße, funktionale Architektur Dienstleistungen im Resort: • Aquapark • Swimmingpools • Yachthafen / Hafenanlage • Bar • Restaurant Ausstattung & Facilities: • Privatstrand • Anlegemöglichkeiten für Boote • Eigene, zugeordnete Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Fortbewegung an Land für motorisierte Fahrzeuge möglich. Auf dem Wasser erfolgt die Mobilität über Boote, Motorboote und Wasserfahrräder. VILLA T2 Die Villa verfügt über eine physische Wohnfläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Küche und Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Veranda Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (eins davon als Master-Schlafzimmer, eines als Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Open-Space-Bereich, flexibel nach Wunsch nutzbar (z. B. Hobbyraum, Fitness, Heimkino, Stauraum) Technische Spezifikationen: • Physische Wohnfläche: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 382,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 481 m² Diese Villa mit großem Garten in Turquoise Marina ist ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder renditestarkes Investment am Meer. Für detailliertere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne direkt!