Villa 3+1 zum verkauf in Gjiri i Lalëzit, Durrës – 291m², 575,000€

Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Resort-Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, in der Zone Gjiri i Lalëzit! Turquoise Marina ist eines der größten Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion und liegt in Hamallaj, im Gebiet des Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) mit Wasserfläche von 38.400 m² • Entfernungen: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës • Turquoise Marina bietet Spitzenqualität nach EUROCODE mit strenger Einhaltung von 10 europäischen Normen für die strukturelle Planung • Die Wohnanlage bietet hochwertige Wärmedämmung, moderne Haustechnik, vollständige Sicherheit mit digitalem System sowie eine moderne, sehr funktionale Architektur Serviceangebote im Resort: • Aquapark • Swimmingpool • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Freizeit- und Komforteinrichtungen: • Privater Strand • Ankerplätze für Boote • Eigene Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Bodenerschließung für motorisierte Fahrzeuge gewährleistet, auf dem Wasser ist die Fortbewegung per Boot, Motorboot sowie Wasserfahrrad möglich. Villa T2 zum Verkauf: Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Wohn- und Essbereich • Separate Küche und Kochbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Geräumige Veranda zum Garten Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer) • Ein Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar nach Ihren Wünschen (Hobbyraum, Fitness, Heimkino, Stauraum etc.) Technische Daten und Flächenaufstellung: • Wohn-/Nutzfläche: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 387,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Gesamtgrundstücksfläche: 486 m² Diese Villa mit großzügigem Garten ist ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder renditestarkes Investment an der Adriaküste. Für weitere detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!