Villa 3+1 zum verkauf in Gjiri i Lalëzit, Durrës – 291m², 730,000€

Verkauf Villa mit Garten im exklusiven Resort „Turquoise Marina“ in Hamallaj, Gjiri i Lalëzit! Turquoise Marina ist eines der größten Immobilienprojekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion und befindet sich in bester Lage in Hamallaj, in der Zone Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) mit 38.400 m² Wasserfläche • Entfernungen: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës • Hochwertige Bauausführung nach EUROCODE mit strikter Einhaltung von 10 europäischen Normen für die statische Planung • Der Wohnkomplex bietet moderne Wärmedämmung, fortschrittliche Haustechnik, vollständige Sicherheit mit digitalem System sowie eine zeitgemäße, sehr funktionale Architektur Serviceangebote im Resort: • Aquapark • Swimmingpool • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Ausstattung & Freizeitmöglichkeiten: • Privatstrand • Liege- und Ankerplätze für Boote • Exklusive Privatparkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Erreichbarkeit sowohl über das Straßennetz für motorisierte Fahrzeuge als auch über das Wasser durch Boote, Motorboote und Wasserfahrräder optimal gewährleistet. Vila T2 – moderne Villa mit großzügigem Grundriss: Die Villa verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Separate Küche/Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Veranda mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (inkl. großzügigem Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Großzügige Open-Space-Fläche, flexibel nutzbar (z. B. Hobbyraum, Fitness, Wellness, Stauraum oder Heimkino) Technische Daten & Flächenaufstellung: • Wohnfläche: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 430,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 529 m² Diese Villa mit Privatgarten im Resort Turquoise Marina ist ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage an der Adriaküste. Für weitere detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne direkt!