Villa mit Garten zum Verkauf im Luxusresort „Turquoise Marina“, Hamallaj – Gjiri i Lalëzit

Immobilienbeschreibung

Verkauf Villa mit Garten in der exklusiven Anlage „Turquoise Marina“ in Hamallaj, Gjiri i Lalëzit! „Turquoise Marina“ zählt zu den größten und modernsten Projekten nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion und befindet sich in Hamallaj, im Gebiet des Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche der Anlage: 350.000 m² (35 ha) mit Wasserfläche von 38.400 m² • Entfernungen: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës • Hochwertige Bauausführung gemäß EUROCODE, unter strenger Einhaltung von 10 europäischen Normen für die statische Planung • Der Komplex bietet hervorragende Wärmedämmung, moderne Hochtechnologie, umfassende Sicherheit mit digitalem System sowie eine zeitgemäße, äußerst funktionale Architektur Dienstleistungen im Resort: • Aquapark • Swimmingpools • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Ausstattung & Freizeitangebote: • Privater Strand • Liegeplätze für Boote • Exklusive, zugeordnete Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Bodenerschließung für motorisierte Fahrzeuge gewährleistet; über das Wasser erfolgt die Bewegung per Boot, Motorboot sowie Wasserrad. Villa T2 – moderne Villa mit Garten zum Verkauf: Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Separate Küche / Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Großzügige Veranda / Terrasse Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (1 Hauptschlafzimmer, 1 Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar nach Wunsch (Hobbyraum, Fitness, Heimkino, Abstellraum etc.) Technische Daten & Flächen: • Wohnfläche: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 315,98 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 414,72 m² Diese Villa in „Turquoise Marina“ ist ideal als exklusive Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage an der Adriaküste. Für weitere Informationen, Grundrisse und einen Besichtigungstermin der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne direkt!