Immobilienbeschreibung

Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Resort-Komplex „Turquoise Marina“! Turquoise Marina gehört zu den größten Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion und befindet sich in Hamallaj, in der Zone des Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche: 350.000 m² (35 ha) mit Wasserfläche von 38.400 m² • Entfernungen: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës • Turquoise Marina bietet hohe Bauqualität gemäß EUROCODE und erfüllt strikt 10 europäische Normen für die statische Bemessung • Die Anlage bietet hochwertige Wärmedämmung, moderne Haustechnik, umfassende Sicherheit mit digitalem System sowie eine moderne und sehr funktionale Architektur • Dienstleistungen im Resort: Aquapark, Swimmingpool, Yachthafen/Bootsanleger, Bar, Restaurant • Einrichtungen & Annehmlichkeiten: Privater Strand, Liegeplätze für Boote, reservierte Parkplätze, Fahrradwege, Sport- und Freizeitflächen • Innerhalb des Komplexes ist die Bewegung an Land für motorisierte Fahrzeuge möglich; auf dem Wasser erfolgt die Fortbewegung über Boote, Motorboote sowie Wasserfahrräder • Villa Typ T2: Die Villa verfügt über eine Bruttofläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Veranda Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer), ein Badezimmer und Balkon Untergeschoss (Etage -1): offener Open-Space-Bereich, der flexibel nach Wunsch gestaltet und genutzt werden kann (z. B. Hobbyraum, Fitness, Wellness, Heimkino, Abstellfläche) • Technische Daten: Bruttofläche der Villa: 155 m² Untergeschossfläche: 100,7 m² Gartenfläche: 382,26 m² Verandafläche: 35,7 m² Grundstücksfläche: 481 m² Diese Villa im Premium-Resort „Turquoise Marina“ vereint Strandlage, Privatsphäre, moderne Architektur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder renditestarke Immobilieninvestition. Für weitere detaillierte Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne!