VILLA MIT GARTEN ZUM VERKAUF IM LUXUSKOMPLEX „TURQUOISE MARINA“ IN GJIRI I LALËZIT

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit Garten im Luxuskomplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, in der gefragten Zone des Gjiri i Lalëzit – einem der größten und modernsten Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion. • Gesamtfläche der Anlage: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung nach Tirana: 40 km • Entfernung zum Flughafen Rinas „Nënë Tereza“: 35 km • Entfernung zum Hafen von Durrës: 23 km Turquoise Marina bietet höchste Bauqualität nach EUROCODE mit strenger Einhaltung von 10 europäischen Normen für die statische und strukturelle Planung. Der Komplex zeichnet sich durch hervorragende Wärmedämmung, modernste Haustechnik, vollständige Sicherheit mit digitalem Überwachungssystem sowie eine moderne und äußerst funktionale Architektur aus. Dienstleistungen im Resort: • Aquapark • Swimmingpools • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Ausstattung & Facilities: • Privatstrand • Liegeplätze / Ankerplätze für Boote • Eigene Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist der Landverkehr für motorisierte Fahrzeuge vorgesehen, während auf dem Wasser die Fortbewegung über Boote, Motorboote sowie Wasserräder / Waterbikes ermöglicht wird. VILLA T2 – AUFTEILUNG: Die Villa verfügt über eine physische Wohnfläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Wohn- und Essbereich • Küche und Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Geräumige Veranda Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Kellergeschoss / Untergeschoss (Kati -1): • Großzügiger Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar nach Wunsch (z. B. Hobbyraum, Fitness, Wellness, Heimkino, Lagerfläche). TECHNISCHE DATEN DER VILLA: • Physische Wohnfläche: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 315,98 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 414,72 m² Diese Villa im exklusiven Küstenresort Turquoise Marina eignet sich ideal als luxuriöser Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage in Gjiri i Lalëzit. Für detaillierte Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte direkt!