Villa 3+1 zum verkauf in Gjiri i Lalëzit, Durrës – 291m², 575,000€

Exklusive Villa mit Garten zum Verkauf im Resort-Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, Gjiri i Lalëzit! Turquoise Marina gehört zu den größten und modernsten Wohn- und Tourismusprojekten nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balk anregion. Der Premium-Resort-Komplex befindet sich in Hamallaj, in der begehrten Küstenzone des Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche des Komplexes: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung von Tirana: 40 km • 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ • 23 km vom Hafen von Durrës Turquoise Marina bietet höchste Bauqualität nach EUROCODE mit strikter Einhaltung von 10 europäischen Normen für die strukturelle Planung. Der Komplex zeichnet sich durch moderne Architektur, hohe Funktionalität, innovative Technologien, vollständige Sicherheit mit digitalem Sicherheitssystem sowie ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung aus. Dienstleistungen im Resort: • Aquapark • Swimmingpools • Yachthafen / Bootsanlegestelle • Bar • Restaurant Ausstattung & Infrastruktur: • Privatstrand • Liegeplätze und Ankerplätze für Boote • Eigene, reservierte Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Im Inneren des Komplexes ist die Erschließung zu Land für motorisierte Fahrzeuge gesichert, vom Wasser aus ist die Erreichbarkeit mittels Boote, Motorboote sowie Wasserfahrräder gewährleistet. VILLA T2 – Moderne Villa mit großem Garten Die Villa verfügt über eine Bruttofläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Separate Küche und Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Veranda mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Kellergeschoss (Etage -1): • Großzügiger Open-Space-Bereich, der flexibel nach Wunsch genutzt werden kann (z.B. Hobbyraum, Heimkino, Fitness, Spa-Bereich, Lager etc.) Technische Daten der Immobilie: • Wohn-/Bruttofläche: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 382,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 481 m² Diese Villa in Turquoise Marina ist ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage an der albanischen Riviera. Für detaillierte Informationen, Grundrisse und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne direkt!