Villa mit Garten zum Verkauf im Luxuskomplex „Turquoise Marina“, Hamallaj – Gjiri i Lalëzit

Immobilienbeschreibung

Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, im Gebiet Gjiri i Lalëzit – eines der größten und modernsten Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkaregion. Turquoise Marina – Lage & Projektbeschreibung: • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung von Tirana: 40 km • Entfernung vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“: 35 km • Entfernung vom Hafen von Durrës: 23 km • Höchste Bauqualität nach EUROCODE mit strenger Einhaltung von 10 europäischen Normen für die Tragwerksplanung • Der Komplex bietet hervorragende Wärmedämmung, moderne Hochtechnologie, vollständige Sicherheit mit digitalem System sowie eine zeitgemäße, sehr funktionale Architektur Service- & Freizeiteinrichtungen: • Aquapark • Schwimmbad • Yachthafen / Bootshafen • Bar • Restaurant Weitere Facilities: • Privater Strand • Liegeplätze / Ankerplätze für Boote • Dedizierte Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Erschließung an Land für motorisierte Fahrzeuge gewährleistet; über das Wasser erfolgt die Fortbewegung bequem per Boot, Motorboot sowie Wasserfahrrad. Villa T2 – Aufteilung & Grundriss: Die Villa verfügt über eine physische Wohnfläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Wohn- und Essbereich • Separate Küche / Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Veranda Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer – 1 Master-Schlafzimmer – 1 Kinder- bzw. Gästezimmer • 1 Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Großzügiger Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar nach Wunsch (z. B. Hobbyraum, Fitness, Heimkino, Abstellfläche) Technische Daten & Flächen: • Physische Wohnfläche: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 430,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 529 m² Für weitere detaillierte Informationen, Grundrisse oder eine Besichtigung dieser exklusiven Villa in Turquoise Marina in Hamallaj (Gjiri i Lalëzit) kontaktieren Sie uns gerne!