Villa mit Garten zum Verkauf im Luxuskomplex „Turquoise Marina“, Hamallaj – Gjiri i Lalëzit
10
€730,000.00
Gjiri i Lalëzit, Hamallaj, Durrës
3 Beds
2 Baths
291
Immobilienbeschreibung
Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, im Gebiet Gjiri i Lalëzit – eines der größten und modernsten Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkaregion.
Turquoise Marina – Lage & Projektbeschreibung:
• Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha)
• Wasserfläche: 38.400 m²
• Entfernung von Tirana: 40 km
• Entfernung vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“: 35 km
• Entfernung vom Hafen von Durrës: 23 km
• Höchste Bauqualität nach EUROCODE mit strenger Einhaltung von 10 europäischen Normen für die Tragwerksplanung
• Der Komplex bietet hervorragende Wärmedämmung, moderne Hochtechnologie, vollständige Sicherheit mit digitalem System sowie eine zeitgemäße, sehr funktionale Architektur
Service- & Freizeiteinrichtungen:
• Aquapark
• Schwimmbad
• Yachthafen / Bootshafen
• Bar
• Restaurant
Weitere Facilities:
• Privater Strand
• Liegeplätze / Ankerplätze für Boote
• Dedizierte Parkplätze
• Fahrradwege
• Sport- und Freizeitflächen
Innerhalb des Komplexes ist die Erschließung an Land für motorisierte Fahrzeuge gewährleistet; über das Wasser erfolgt die Fortbewegung bequem per Boot, Motorboot sowie Wasserfahrrad.
Villa T2 – Aufteilung & Grundriss:
Die Villa verfügt über eine physische Wohnfläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert:
Erdgeschoss:
• Wohn- und Essbereich
• Separate Küche / Kochbereich
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Veranda
Obergeschoss:
• 2 Schlafzimmer
– 1 Master-Schlafzimmer
– 1 Kinder- bzw. Gästezimmer
• 1 Badezimmer
• Balkon
Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1):
• Großzügiger Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar nach Wunsch (z. B. Hobbyraum, Fitness, Heimkino, Abstellfläche)
Technische Daten & Flächen:
• Physische Wohnfläche: 155 m²
• Untergeschossfläche: 100,7 m²
• Gartenfläche: 430,26 m²
• Verandafläche: 35,7 m²
• Grundstücksfläche: 529 m²
Für weitere detaillierte Informationen, Grundrisse oder eine Besichtigung dieser exklusiven Villa in Turquoise Marina in Hamallaj (Gjiri i Lalëzit) kontaktieren Sie uns gerne!
Immobilienmerkmale
Stellplatz
Garden
Balcony
Statistics
Veröffentlichungsdatum: 25/02/2026Immobilienaufrufe: 98Preis pro m2: €2,508.59
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