Immobilienbeschreibung

Verkauf einer Villa mit Garten im Premium-Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, Gjiri i Lalëzit! Turquoise Marina zählt zu den größten und modernsten Projekten nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion und befindet sich in Hamallaj, in der Zone Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche der Anlage: 350.000 m² (35 ha) mit Wasserfläche von 38.400 m² • Entfernungen: 40 km von Tirana, 35 km vom internationalen Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës • Höchste Bauqualität gemäß EUROCODE, mit strenger Einhaltung von 10 europäischen Standards für die statische Planung • Der Komplex bietet hervorragende Wärmedämmung, moderne Hochtechnologie, umfassende Sicherheit mit digitalem System sowie eine zeitgemäße und sehr funktionale Architektur Dienstleistungen und Infrastruktur: • Aquapark • Swimmingpools • Yachthafen / Bootsanleger • Bars und Restaurants Ausstattung und Freizeitmöglichkeiten: • Privater Sandstrand • Liegeplätze für Boote • Exklusive Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitanlagen Innerhalb des Komplexes ist die Fortbewegung an Land mit motorisierten Fahrzeugen möglich, auf dem Wasser wird die Mobilität über Boote, Motorboote sowie Wasserfahrräder gewährleistet. Villa T2 zum Verkauf: Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Separate, moderne Küche • Ein Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Veranda mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer (eins davon als Master-Schlafzimmer, eines als Kinderzimmer) • Ein Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Großzügiger Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar nach Wunsch (Hobbyraum, Fitness, Home-Cinema, Lager etc.) Technische Eckdaten der Immobilie: • Bebaute Fläche: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 382,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 481 m² Diese exklusive Villa in Turquoise Marina ist ideal als Ferienhaus, Erstwohnsitz oder renditestarke Immobilieninvestition nah bei Tirana. Für detaillierte Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne!