VILLA MIT GARTEN ZUM VERKAUF IM KOMPLEX „TURQUOISE MARINA“

Immobilienbeschreibung

Villa mit Garten zum Verkauf im exklusiven Resort-Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, in der Zone Gjiri i Lalëzit. Turquoise Marina ist eines der größten und modernsten Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion und bietet ein einzigartiges, luxuriöses Wohnerlebnis direkt an der Küste. • Gesamte Projektfläche: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës • Hochwertige Bauweise gemäß EUROCODE, mit strikter Einhaltung von 10 europäischen Normen für die strukturelle Projektierung • Der Komplex bietet hervorragende Wärmedämmung, modernste Technologie, umfassende Sicherheit mit digitalem System sowie eine moderne, sehr funktionale Architektur Dienstleistungen & Infrastruktur im Komplex: • Aquapark • Swimmingpools • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Weitere Facilities: • Privatstrand • Anlegeplätze für Boote • Dedizierter Parkplatz • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Bewegung an Land für motorisierte Fahrzeuge möglich, während vom Wasser aus der Zugang über Boote, Motorboote und Wasserfahrräder gewährleistet ist. VILLA T2 – AUFTEILUNG: Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Küche und Kochbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Veranda Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer (ein Master-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer) • Ein Badezimmer • Balkon Kellergeschoss (Etage -1): • Großzügige Open-Space-Fläche, flexibel nach Wunsch nutzbar (z.B. Hobbyraum, Fitness, Heimkino, Spa-Bereich oder Abstellflächen) TECHNISCHE DATEN DER VILLA: • Wohn-/Nutzfläche oberirdisch: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 315,98 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 414,72 m² Diese Villa in Turquoise Marina ist ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder renditestarke Immobilieninvestition an der albanischen Riviera. Für weitere, detaillierte Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne direkt!