Descrizione della proprietà

Hotel di lusso in vendita a Himarë, investimento esclusivo vicino al mare. Proponiamo in vendita un hotel unico con elevati standard costruttivi e di arredo, situato a soli 130 metri dal mare, in una delle zone più richieste per il turismo e gli investimenti immobiliari. La proprietà gode di vista panoramica ininterrotta sul mare da ogni camera, offrendo un’esperienza esclusiva agli ospiti e un importante vantaggio competitivo nel mercato alberghiero. L’hotel è edificato su un lotto di 1.000 m² e dispone di una superficie costruita totale di 1.200 m², distribuita su 4 piani più terrazza panoramica. La struttura comprende 34 camere arredate con standard di lusso, ciascuna dotata di balcone privato con facciata in vetro, TV QLED 55, Wi-Fi, minibar, frigorifero, macchina per il caffè espresso, cassaforte, arredi premium e tutte le dotazioni necessarie per un’immediata operatività. Tra gli spazi comuni troviamo una hall reception di 100 m² e una spettacolare terrazza con superficie totale di circa 375 m², di cui 175 m² coperti con pergolato in legno massello. Questo spazio offre un eccellente potenziale per la realizzazione di un rooftop bar, lounge o ristorante con vista mare totale. La proprietà include inoltre una piscina di 9 x 4 metri, ascensore per 5-6 persone e cisterna interrata per l’acqua con capacità di 40 m³. L’edificio è realizzato con materiali e tecnologie di classe premium, garantendo isolamento termico e acustico avanzato. Le pareti sono costruite con struttura doppia, lana di roccia e sistemi speciali antirumore e antincendio. Il parquet CronoSwiss, i sistemi Alumil S560 con vetri scorrevoli triplex, le porte con sistema silent e i rivestimenti speciali anti-salsedine e anticorrosione assicurano qualità e durabilità nel tempo. L’hotel è dotato di sistema Full Smart, climatizzazione e ventilazione Daikin, recupero e filtrazione dell’aria, impianto antincendio e rilevazione fumi, impianti idraulici secondo standard italiani e tedeschi, impianti elettrici intelligenti con garanzia e sistema certificato per il trattamento delle acque reflue. Un ulteriore elemento distintivo di questa proprietà sono le finiture decorative in pietra naturale, insieme all’architettura moderna con balconi aggettanti che uniscono estetica contemporanea e massima funzionalità. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata in ogni dettaglio, pronta per l’avvio immediato dell’attività, senza necessità di ulteriori investimenti. Si tratta di un’eccellente opportunità per investitori alla ricerca di un asset premium nel settore del turismo e dell’hôtellerie. Ideale come boutique hotel di lusso, complesso ricettivo premium, family resort o struttura turistica ad alte prestazioni per tutta la stagione.