Descrizione della proprietà

Hotel lussuoso in vendita — investimento d'élite a due passi dal mare. Proponiamo un hotel unico con standard elevati di costruzione e arredamento, situato a soli 130 metri dal mare, in una delle zone più richieste per turismo e investimento. La proprietà gode di una vista panoramica sul mare da ogni camera, offrendo un'esperienza esclusiva per gli ospiti e un significativo vantaggio competitivo nel mercato alberghiero. L'edificio sorge su un terreno di 1,000 m² e ha una superficie totale costruita di 1,200 m², distribuiti su 4 piani più una terrazza panoramica. Dispone di 34 camere arredate in stile di lusso, ciascuna con balcone privato con facciata vetrata, TV QLED 55, WiFi, minibar, frigorifero, macchina per il caffè espresso, cassaforte, arredi premium e tutte le dotazioni necessarie per l'immediata operatività. Le aree comuni comprendono una hall di 100 m² e una spettacolare terrazza di circa 375 m², di cui 175 m² coperti da una tenda in legno massiccio: uno spazio ideale per sviluppare un rooftop bar, lounge o ristorante con vista totale sul mare. La proprietà include inoltre una piscina di 9 x 4 metri, ascensore per 56 persone e serbatoio d'acqua interrato con capacità di 40 m³. L'immobile è stato realizzato con materiali e tecnologie di classe premium, offrendo isolamento termico e acustico avanzato. Le pareti sono costruite con struttura doppia, lana di roccia e sistemi speciali contro rumore e incendi. Pavimenti in parquet CronoSwiss, sistemi Alumil S560 con vetro triplex scorrevole, porte con sistema silent e trattamenti speciali anti-sale e anti-corrosione garantiscono qualità e durabilità a lungo termine. L'hotel è dotato di sistema Full Smart, climatizzazione e ventilazione Daikin con recupero e filtrazione dell'aria, sistema antincendio e di evacuazione fumi, impianti idraulici secondo standard italiani e tedeschi, impianti elettrici intelligenti con garanzia e sistema certificato per il trattamento delle acque nere. Elementi distintivi aggiuntivi includono finiture decorative in pietra naturale e architettura moderna con balconi a sbalzo che coniugano estetica contemporanea e massima funzionalità. La proprietà viene venduta arredata e completa di tutte le attrezzature, pronta per l'immediata operatività, senza bisogno di ulteriori investimenti. È un'opportunità eccellente per investitori che cercano un asset premium nel settore del turismo e dell'ospitalità. Ideale per hotel boutique di lusso, complesso ricettivo premium, resort familiare o struttura turistica ad alte prestazioni durante tutta la stagione.