Hotel in vendita a Potam, Himarë – 1200m², 6,200,000€

Vendiamo hotel di nuova costruzione, completamente arredato e pronto per l’attività. Posizione: Potam, Himare, a soli 130 m dal mare. Vista mare aperta al 100% da ogni camera. Dati principali: Superficie costruita: 1200 m²; Superficie del terreno: 1000 m²; Impronta di costruzione: 300 m²; 4 piani + terrazza (5° livello); Ascensore: 5–6 persone; Piscina 9 m x 4 m; Serbatoio d’acqua: 40 m³ (interrato). Capacità: 34 camere, tutte con balcone privato (facciata in vetro), vista mare totale, TV da 55”, WiFi e antenna individuale. Ambienti e spazi: Hall di 100 m²; Terrazza totale di circa 375 m²; 175 m² con copertura in legno massello, pienamente fruibili; Possibilità ideale per rooftop bar / ristorante; Pareti decorative in pietra; Balconi aggettanti. Tecnologia e impianti: Sistema full smart; Sistema di aspirazione e climatizzazione Daikin; Recupero e filtraggio dell’aria; Sistema antincendio e rilevazione fumi; Impianti idraulici standard italiano e tedesco; Impianti elettrici smart, italiani, con garanzia; Sistema di trattamento delle acque reflue installato (certificato). Costruzione e isolamento premium: Cartongesso 22 cm; Cappotto 16 mm; Pareti interne da 22 cm con isolamento acustico e termico; Parquet 1,2 cm CronoSwiss; Porte e WC con silent system; Infissi Alumil S560 con vetro triplex scorrevole; Verniciatura speciale anti-salsedine. Arredamento: Venduto arredato in ogni dettaglio con standard di lusso, arredo completo premium, legno massello di quercia, mini-bar in camera, materassi professionali, tende incluse, TV QLED da 55” anno 2025, cassaforte, asciugacapelli, frigorifero, macchina per il caffè espresso, tavolo e sedie sul balcone. Investimento pronto per essere messo a reddito, in location premium vicino al mare, ideale per boutique hotel, Airbnb premium o resort per famiglie.