Descrizione della proprietà

Hotel lussuoso in vendita - Investimento esclusivo vicino al mare Viene proposto in vendita un hotel unico con elevati standard di costruzione e arredamento, posizionato a soli 130 metri dal mare, in una delle zone più richieste per turismo e investimento. L'immobile gode di una vista panoramica ininterrotta sul mare da ogni camera, offrendo un'esperienza esclusiva per gli ospiti e un vantaggio competitivo significativo nel mercato alberghiero. L'hotel è costruito su un lotto di 1.000 m² e ha una superficie totale di 1.200 m², distribuiti su 4 piani più una terrazza panoramica. La struttura dispone di 34 camere arredate con standard di lusso, ciascuna dotata di balcone privato con facciata vetrata, TV QLED 55, Wi-Fi, mini-bar, frigorifero, macchina per il caffè espresso, cassaforte, arredi di pregio e tutte le dotazioni necessarie per un'immediata operatività. Gli spazi comuni comprendono una hall di 100 m² e una terrazza spettacolare con una superficie totale di circa 375 m², di cui 175 m² coperti da una tettoia in legno massiccio. Questo spazio offre un eccellente potenziale per lo sviluppo di un rooftop bar, lounge o ristorante con vista mare panoramica. La proprietà include inoltre una piscina 9 x 4 metri, un ascensore per 56 persone e un serbatoio d'acqua interrato da 40 m³. L'immobile è realizzato con materiali e tecnologie di fascia premium, offrendo isolamento termico e acustico avanzato. Le pareti sono realizzate con struttura doppia, lana di roccia e sistemi speciali anti-rumore e antincendio. Parquet CronoSwiss, sistemi Alumil S560 con vetro triplex scorrevole, porte con sistema silent e rivestimenti speciali contro la salsedine e la corrosione garantiscono qualità e durabilità a lungo termine. L'hotel è dotato di sistema Full Smart, impianto di climatizzazione e ventilazione Daikin, recupero e filtraggio dell'aria, sistema antincendio e rilevazione fumi, impianti idraulici secondo standard italiani e tedeschi, impianti elettrici intelligenti con garanzia e sistema certificato per il trattamento delle acque reflue. Un ulteriore elemento distintivo della proprietà sono le finiture decorative in pietra naturale, oltre all'architettura moderna con balconi aggettanti che uniscono estetica contemporanea e massima funzionalità. La proprietà viene venduta arredata e attrezzata in ogni dettaglio, pronta per l'avvio immediato dell'attività, senza necessità di ulteriori investimenti. È un'opportunità eccellente per investitori in cerca di un asset premium nel settore turistico e alberghiero. Ideale per hotel boutique di lusso, complesso di alloggi premium, resort familiare o struttura turistica ad alte prestazioni per tutta la stagione.