Immobilienbeschreibung

Luxushotel zum Verkauf – Exklusive Investition in Meeresnähe Zum Verkauf steht ein einzigartiges Hotel mit hochwertiger Bau- und Ausstattungsausstattung, nur 130 Meter vom Meer entfernt, in einer der gefragtesten Zonen für Tourismus und Investitionen. Die Immobilie bietet von jedem Zimmer ununterbrochene Panorama-Meerblicke und schafft ein exklusives Gästeerlebnis sowie einen deutlichen Wettbewerbsvorteil im Hotelmarkt. Das Hotel steht auf einem Grundstück von 1.000 m² und hat eine Gesamtbebauung von 1.200 m², verteilt auf 4 Etagen plus Panorama-Terrasse. Das Objekt verfügt über 34 luxuriös möblierte Zimmer, jeweils mit privatem Balkon mit Glasfassade, QLED-55-Fernseher, WLAN, Minibar, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Safe, Premium-Möblierung und allen notwendigen Ausstattungen für sofortigen Betrieb. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine Empfangshalle von 100 m² sowie eine spektakuläre Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 375 m², davon 175 m² überdacht mit einer Überdachung aus massivem Holz. Dieser Bereich bietet hervorragendes Potenzial für die Entwicklung einer Rooftop-Bar, Lounge oder eines Restaurants mit vollständigem Meerblick. Die Immobilie umfasst zudem einen Pool mit den Maßen 9 x 4 m, einen Aufzug für 56 Personen und einen unterirdischen Wassertank mit 40 m³ Kapazität. Das Gebäude wurde mit Premium-Materialien und -Technologien errichtet und bietet fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung. Die Wände sind in einer zweischaligen Konstruktion mit Steinwolle ausgeführt und mit speziellen Systemen gegen Lärm und Brand geschützt. CronoSwiss-Parkett, Alumil S560-Systeme mit dreifach verglasten Schiebeelementen, Türen mit Silent-System und spezielle Beschichtungen gegen Salz und Korrosion gewährleisten langfristige Qualität und Beständigkeit. Das Hotel ist mit einem Full Smart-System, Daikin-Klima- und Lüftungsanlagen, Wärmerückgewinnung und Luftfiltration, Brand- und Rauchschutzsystem, Sanitärinstallationen nach italienischen und deutschen Standards, intelligenten Elektroinstallationen mit Garantie sowie einem zertifizierten System zur Behandlung von Abwasser ausgestattet. Ein weiteres hervorstechendes Merkmal der Immobilie sind dekorative Arbeiten mit Naturstein sowie die moderne Architektur mit auskragenden Balkonen, die zeitgenössische Ästhetik mit maximaler Funktionalität verbinden. Die Immobilie wird voll möbliert und in jedem Detail ausgestattet verkauft, betriebsbereit ohne zusätzliche Investitionen. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Premium-Asset im Tourismussektor und der Hotellerie suchen. Ideal als luxuriöses Boutique-Hotel, Premium-Apartments, Familienresort oder touristische Anlage mit hoher Saisonauslastung.