Hotel zum verkauf in Potam, Himarë – 1200m², 6,200,000€

Wir verkaufen ein neu erbautes, vollständig möbliertes Hotel, sofort betriebsbereit. Lage: Potam, Himarë. Nur 130 m vom Meer entfernt. 100 % unverbaubarer Meerblick aus jedem Zimmer. Wichtige Eckdaten: Bebaute Fläche 1.200 m²; Grundstücksfläche 1.000 m²; Gebäudegrundfläche 300 m²; 4 Etagen + Dachterrasse (5. Ebene); Aufzug für 5–6 Personen; Swimmingpool 9 m x 4 m; Unterirdischer Wassertank mit 40 m³. Kapazität: 34 Zimmer, alle mit privatem Balkon mit Glasfassade, freiem Meerblick, 55-Zoll-TV, WLAN und individueller Antennenanlage. Bereiche und Flächen: Lobby 100 m²; Gesamte Terrassenfläche ca. 375 m²; 175 m² mit Überdachung aus massivem Holz, nutzbar; Ideale Möglichkeit für Rooftop-Bar/Restaurant; Dekorative Steinwände; Auskragende Balkone. Technologie und Installationen: Vollständiges Smart-System; Lüftungs- und Klimaanlage von Daikin; Luftrekuperation und Luftfilterung; Brand- und Rauchschutzsystem; Sanitärinstallationen nach italienischem und deutschem Standard; Smarte italienische Elektroinstallationen mit Garantie; Installiertes und zertifiziertes Abwasseraufbereitungssystem. Premium-Bauweise und Isolierung: Gipsputz 22 cm; Wärmedämmverbundsystem 16 mm; Innenwände 22 cm mit doppelter Steinwolle sowie Schall- und Wärmedämmung; 1,2 cm CronoSwiss-Parkett mit wasser- und geräuschdämmender Membran; Türen und WCs mit Silent-System; Türen/Fenster Alumil S560 mit dreifach laminiertem Schiebeglas; Spezialanstrich gegen Salz. Ausstattung: Verkauf komplett und bis ins Detail möbliert im Luxusstandard; Vollständige Premium-Einrichtung; Massives Eichenholz; Minibar in den Zimmern; Professionelle Matratzen; Vorhänge inklusive; QLED-Fernseher 55 Zoll, Modelljahr 2025; Safe, Haartrockner, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Balkontisch mit Stühlen. Highlights: Sofort betriebsbereite Investition, Baustandard über dem Marktdurchschnitt, Premium-Lage in Meeresnähe, uneingeschränkter Meerblick aus jedem Zimmer. Ideal für ein Boutique-Hotel, Premium-Airbnb oder ein Familienresort.