Immobilienbeschreibung

Wir verkaufen ein neu erbautes, vollständig möbliertes Hotel, schlüsselfertig und sofort betriebsbereit. Lage: Potam, Himare. Nur 130 m vom Meer entfernt. 100 % unverbaubarer Meerblick aus jedem Zimmer. Eckdaten: Bebaute Fläche: 1.200 m²; Grundstücksfläche: 1.000 m²; Gebäudegrundfläche: 300 m²; 4 Etagen + Dachterrasse (5. Ebene); Aufzug für 5–6 Personen; Pool 9 m x 4 m; Wassertank: 40 m³ (unterirdisch). Kapazität: 34 Zimmer, alle mit privatem Balkon (Glasfassade), vollem Meerblick, 55-Zoll-TV, WLAN und individueller Antennenanlage. Bereiche & Flächen: Lobby 100 m²; Gesamte Dachterrassenfläche ca. 375 m²; 175 m² nutzbare Fläche mit Überdachung aus massivem Holz; ideale Möglichkeit für Rooftop-Bar oder Restaurant; dekorative Steinwände; auskragende Balkone. Technologie & Installationen: Vollständig Smart-Home-fähiges System; Daikin Klima- und Lüftungssystem; Luftrekuperation und Luftfilterung; Brand- und Rauchschutzsystem; Sanitärinstallationen nach italienischem und deutschem Standard; smarte italienische Elektroinstallationen mit Garantie; installiertes und zertifiziertes Abwasseraufbereitungssystem. Premium-Bauweise & Isolierung: Gips 22 cm; Wärmedämmverbundsystem 16 mm; Innenwände 22 cm mit Schall- und Wärmedämmung; 1,2 cm CronoSwiss-Parkett; Türen & WC mit Silent-System; Alumil S560 Hebe-Schiebe-Fenster und -Türen mit Triplex-Verglasung; spezielle salzbeständige Beschichtung. Ausstattung: Verkauf komplett und bis ins Detail luxuriös möbliert, mit hochwertiger Premium-Einrichtung, massivem Eichenholz, Minibar in den Zimmern, professionellen Matratzen, inklusive Vorhängen, QLED-Fernsehern 55 Zoll, Baujahr 2025, Safe, Haartrockner, Kühlschrank, Kaffeemaschine sowie Balkonmöbeln mit Tisch und Stühlen. Eine sofort betriebsbereite Investition in Premiumlage am Meer – ideal als Boutique-Hotel, Premium-Airbnb oder Familienresort.