Immobilienbeschreibung

Luxuriöses Hotel zum Verkauf — exklusive Investitionsgelegenheit nur 130 Meter vom Meer in Himarë, Vlorë. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Hotel mit hohen Bau- und Ausstattungsstandards, in einer der gefragtesten Regionen für Tourismus und Investitionen. Die Immobilie bietet von jedem Zimmer ununterbrochenen Panoramablick auf das Meer und liefert damit ein exklusives Gästeerlebnis sowie einen deutlichen Wettbewerbsvorteil auf dem Hotelmarkt. Das Hotel steht auf einem Grundstück von 1.000 m² und verfügt über eine Gesamtbebauungsfläche von 1.200 m², verteilt auf 4 Etagen plus Panorama-Terrasse. Das Objekt umfasst 34 luxuriös ausgestattete Zimmer, jeweils mit privatem Balkon und Glasfassade, QLED 55-Fernseher, WiFi, Minibar, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Safe, Premium-Möblierung und allen notwendigen Ausstattungen für einen sofortigen Betrieb. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine Empfangshalle von 100 m² sowie eine spektakuläre Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 375 m², davon 175 m² überdacht mit einer massiven Holzpergola. Diese Fläche bietet hervorragendes Potenzial für einen Rooftop-Bar-, Lounge- oder Restaurantbetrieb mit vollem Meerblick. Zur Immobilie gehören außerdem ein Pool (9 x 4 Meter), ein Aufzug für 56 Personen und ein unterirdischer Wassertank mit 40 m³ Fassungsvermögen. Das Gebäude wurde mit Premium-Materialien und -Technologien errichtet und bietet hochwertige thermische und akustische Isolierung. Die Wände sind als Doppelstruktur mit Steinwolle ausgeführt und mit speziellen Systemen gegen Lärm und Feuer geschützt. CronoSwiss-Parkett, Alumil S560-Systeme mit dreifach verglasten Schiebeelementen (Triplex), Türen mit Silent-System und spezielle Beschichtungen gegen Salz und Korrosion garantieren langfristige Qualität und Beständigkeit. Das Hotel ist mit einem Full-Smart-System ausgestattet sowie mit Klimatisierung und Lüftungssystemen von Daikin, Wärmerückgewinnung und Luftfiltration, Brand- und Rauchschutz, Sanitärinstallationen nach italienischen und deutschen Standards, intelligenten Elektroinstallationen mit Garantie sowie einem zertifizierten System zur Behandlung von Abwasser. Weitere hervorstechende Merkmale sind dekorative Arbeiten mit Naturstein und moderne Architektur mit vorstehenden Balkonen, die zeitgemäße Ästhetik mit maximaler Funktionalität verbinden. Die Immobilie wird möbliert und komplett ausgestattet verkauft, bezugsfertig und sofort betriebsbereit ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Premium-Asset im Tourismus- und Hotelbereich suchen — ideal für ein luxuriöses Boutique-Hotel, einen Premium-Akkommodationskomplex, ein Familienresort oder eine touristische Anlage mit hoher Saisonauslastung.