Immobilienbeschreibung

Luxushotel zum Verkauf – Exklusive Kapitalanlage in Meeresnähe. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Hotel mit hohen Bau- und Ausstattungsstandards, nur 130 Meter vom Meer entfernt, in einer der gefragtesten Lagen für Tourismus und Investitionen in Himarë. Die Immobilie bietet von jedem Zimmer einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und schafft damit ein exklusives Gästeerlebnis sowie einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil im Hotelmarkt. Das Hotel wurde auf einem Grundstück von 1.000 m² errichtet und verfügt über eine gesamte Baufläche von 1.200 m², aufgeteilt auf 4 Etagen plus eine Panoramaterrasse. Das Objekt umfasst 34 luxuriös möblierte Zimmer, jeweils ausgestattet mit privatem Balkon mit Glasfassade, 55-Zoll-QLED-TV, WLAN, Minibar, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Safe, Premium-Mobiliar und sämtlicher Ausstattung für einen sofortigen Betrieb. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine 100 m² große Empfangshalle sowie eine spektakuläre Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 375 m², davon 175 m² überdacht mit einer Konstruktion aus Massivholz. Diese Fläche bietet hervorragendes Potenzial für die Entwicklung einer Rooftop-Bar, Lounge oder eines Restaurants mit direktem Meerblick. Zur Immobilie gehören außerdem ein Swimmingpool mit den Maßen 9 x 4 Meter, ein Aufzug für 5–6 Personen sowie ein unterirdischer Wassertank mit einer Kapazität von 40 m³. Das Gebäude wurde mit Materialien und Technologien der Premiumklasse errichtet und bietet fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung. Die Wände sind in Doppelstruktur ausgeführt und mit Steinwolle sowie speziellen Schall- und Brandschutzsystemen versehen. CronoSwiss-Parkett, Alumil S560-Systeme mit verschiebbaren Triplex-Glaselementen, Türen mit Silent-System sowie spezielle salz- und korrosionsbeständige Beschichtungen garantieren Qualität und langfristige Beständigkeit. Das Hotel ist mit einem Full-Smart-System, Daikin-Klima- und Lüftungstechnik, Luftrekuperation und -filterung, Feuer- und Rauchschutzsystem, Sanitärinstallationen nach italienischen und deutschen Standards, intelligenten Elektroinstallationen mit Garantie sowie einem zertifizierten Abwassersystem ausgestattet. Ein weiteres Merkmal, das diese Immobilie besonders macht, sind die dekorativen Arbeiten mit Naturstein sowie die moderne Architektur mit auskragenden Balkonen, die zeitgemäße Ästhetik mit maximaler Funktionalität verbinden. Die Immobilie wird vollständig möbliert und bis ins Detail ausgestattet verkauft, sofort betriebsbereit und ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ein Premium-Asset im Tourismus- und Hotelleriesektor suchen. Ideal als luxuriöses Boutique-Hotel, Premium-Beherbergungskomplex, Familienresort oder touristische Anlage mit hoher Auslastung während der gesamten Saison.