Immobilienbeschreibung

Luxushotel in erstklassiger Lage – Investitionsobjekt nahe dem Meer Zum Verkauf steht ein exklusives Hotel mit hochwertiger Bau- und Einrichtungsausstattung, nur 130 m vom Meer entfernt, in einer der gefragtesten Regionen für Tourismus und Kapitalanlagen. Die Immobilie bietet aus jedem Zimmer einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und schafft so ein einmaliges Gästeerlebnis sowie einen deutlichen Wettbewerbsvorteil im Hotelmarkt. Das Hotel steht auf einem Grundstück von 1.000 m² und verfügt über eine Gesamtbaufläche von 1.200 m², verteilt auf 4 Etagen plus Panorama-Terrasse. Es umfasst 34 luxuriös eingerichtete Zimmer, jeweils mit privatem Balkon mit Glasfassade, QLED 55" Fernseher, WiFi, Minibar, Kühlschrank, Kaffeevollautomat, Safe, Premium-Mobiliar und allen notwendigen Ausstattungen für eine sofortige Betriebsaufnahme. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine Empfangshalle von 100 m² sowie eine spektakuläre Dachterrasse mit insgesamt ca. 375 m² Fläche, davon 175 m² überdacht durch eine massive Holzpergola. Diese Fläche bietet hervorragendes Potenzial für einen Rooftop-Bar-, Lounge- oder Restaurantbetrieb mit uneingeschränktem Meerblick. Die Anlage verfügt außerdem über einen Pool (9 x 4 m), einen Aufzug für 5–6 Personen und einen unterirdischen Wassertank mit 40 m³ Fassungsvermögen. Das Objekt wurde mit Premium-Materialien und moderner Technik errichtet, inklusive fortschrittlicher thermischer und akustischer Dämmung. Die Wände sind als Doppelstruktur mit Steinwolle ausgeführt, ergänzt durch spezielle Schallschutz- und Brandschutzsysteme. Parkett von CronoSwiss, Alumil S560 Systeme mit dreifachverglasten, schiebbaren Glaselementen, Türen mit Silent-System sowie spezielle Beschichtungen gegen Salz und Korrosion gewährleisten langfristige Qualität und Beständigkeit. Das Hotel ist mit einem Full Smart-System, Daikin Klima- und Lüftungstechnik, Wärmerückgewinnung und Luftfiltration, Brand- und Rauchschutzsystem, Sanitärinstallationen nach italienischen und deutschen Standards, intelligenten Elektroinstallationen mit Garantie sowie einem zertifizierten Abwasseraufbereitungssystem ausgestattet. Besondere Merkmale sind dekorative Natursteinarbeiten und moderne Architektur mit vorkragenden Balkonen, die zeitgenössische Ästhetik mit maximaler Funktionalität verbinden. Die Immobilie wird komplett möbliert und bis ins Detail ausgestattet verkauft – betriebsbereit ohne zusätzliche Investitionen. Ein hervorragendes Angebot für Investoren, die ein Premium-Asset im Tourismus- und Hotelsektor suchen. Ideal als luxuriöses Boutique-Hotel, Premium-Apartments-Komplex, Familienresort oder touristische Anlage mit hoher Jahresleistung.