VILLA MIT GARTEN ZUM VERKAUF IM RESORT „TURQUOISE MARINA“ AM GJIRI I LALËZIT

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit Garten im Premium‑Resort „Turquoise Marina“, einem der größten und modernsten Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion. Die Anlage befindet sich in Hamallaj, im Bereich des Gjirit të Lalëzit. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) mit 38.400 m² Wasserfläche • Entfernungen: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës • Turquoise Marina bietet höchste Bauqualität nach EUROCODE, mit strenger Einhaltung von 10 europäischen Normen für die strukturelle Planung • Die Anlage verfügt über Wärmeisolierung, moderne Hochtechnologie, ein vollständig digitales Sicherheitssystem sowie eine zeitgemäße und hochfunktionale Architektur • Dienstleistungen im Resort: Aquapark, Swimmingpool, Yachthafen/Bootshafen, Bar, Restaurant • Einrichtungen & Infrastruktur: Privatstrand, Liegeplätze/Ankerplätze für Boote, reservierte Parkplätze, Fahrradwege, Sportanlagen • Innerhalb des Komplexes ist die Fortbewegung zu Land mit motorisierten Fahrzeugen möglich; über das Wasser besteht Zugang mit Booten, Motorbooten und Wasserfahrrädern • Villa T2: Die Villa verfügt über eine Nettofläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn‑ und Essbereich, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Veranda. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eins als Master‑Schlafzimmer, eins als Kinderzimmer), ein Badezimmer und ein Balkon. Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): offener, vielseitig nutzbarer Open‑Space‑Bereich, der individuell nach Wunsch gestaltet werden kann. • Technische Daten der Immobilie: Wohnfläche: 155 m² Untergeschossfläche: 100,7 m² Grundstücksfläche Garten/Hof: 430,26 m² Verandafläche: 35,7 m² Grundstücksfläche gesamt/Parzelle: 529 m² Diese Villa in Turquoise Marina ist ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage an der Adriaküste. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit!