Villa mit Garten im Resort-Komplex „Turquoise Marina“ in Gjiri i Lalëzit zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Resort-Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, in der begehrten Zone Gjiri i Lalëzit. Turquoise Marina gehört zu den größten Projekten nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion und bietet einen einmaligen Mix aus Luxusimmobilien, moderner Infrastruktur und maritimen Freizeitangeboten. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernungen: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“, 23 km vom Hafen von Durrës • Hochwertige Bauausführung gemäß EUROCODE mit strenger Einhaltung von 10 europäischen Normen für die Tragwerksplanung • Der Komplex bietet Wärmeisolierung, moderne Hightech-Lösungen, vollständige Sicherheit mit digitalem System sowie eine zeitgemäße, sehr funktionale Architektur Dienstleistungen im Resort: • Aquapark • Swimmingpool • Yachthafen / Hafenanlage • Bar • Restaurant Ausstattung & Facilities: • Privatstrand • Ankerplätze für Boote • Reservierte Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist der Verkehr zu Land für motorisierte Fahrzeuge möglich; über das Wasser werden Boots- und Jetski-Verbindungen sowie Wasserräder / Wasserfahrräder angeboten. Villa T2 – Aufteilung & Raumkonzept: Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Essbereich • Offene Küche und Kochbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Veranda Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) • Ein Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Großzügiger Open-Space-Bereich, der flexibel nach Wunsch genutzt und gestaltet werden kann (Wellness, Fitness, Hobbyraum, Heimkino, Lager etc.) Technische Daten & Flächen: • Wohnfläche (oberirdisch): 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 382,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 481 m² Diese Villa mit Garten in Turquoise Marina ist ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder renditestarkes Anlageobjekt an der Adria. Für weitere detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt!