Villa 3+1 zum verkauf in Gjiri i Lalzit, Durrës – 291m², 893,000€

Verkauf einer Villa mit Garten im luxuriösen Resort-Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, in der begehrten Zone Gjiri i Lalëzit! Turquoise Marina ist eines der größten Entwicklungsprojekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion und liegt in Hamallaj, im Gebiet von Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung von Tirana: ca. 40 km • Entfernung vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“: ca. 35 km • Entfernung vom Hafen von Durrës: ca. 23 km Turquoise Marina bietet eine hochwertige Bauausführung nach EUROCODE mit strenger Einhaltung von 10 europäischen Standards für die strukturelle Planung. Der Komplex verfügt über hervorragende Wärmedämmung, moderne Haustechnik, umfassende Sicherheit mittels digitalem System sowie eine zeitgemäße und sehr funktionale Architektur. Dienstleistungen im Resort: • Aquapark • Swimmingpool • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Weitere Einrichtungen & Vorteile: • Privater Sandstrand • Liege- und Ankerplätze für Boote • Eigene, reservierte Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Fortbewegung an Land für motorisierte Fahrzeuge möglich. Über das Wasser erfolgt die Mobilität bequem per Boot, Motorboot sowie Wasserfahrrad. VILLA T2 – moderne Villa mit Garten: Die Villa verfügt über eine Bruttofläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Wohn- und Essbereich • Separate Küche und Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Großzügige Veranda mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (darunter 1 Master-Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Großzügiger Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar nach Wunsch (Hobbyraum, Fitness, Heimkino, Lager, Wellness etc.) Technische Daten & Flächen: • Bruttofläche der Villa: 155 m² • Untergeschoss-Fläche: 100,7 m² • Gartenfläche (Hof): 315,98 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 414,72 m² Diese Villa in Turquoise Marina ist ideal als exklusive Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage an der albanischen Küste. Für detaillierte Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!