Villa mit Garten zum Verkauf im exklusiven Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, Gjiri i Lalëzit – partners133477

Immobilienbeschreibung

Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, Gjiri i Lalëzit! Turquoise Marina ist eines der größten Projekte nicht nur in Albanien, sondern auch in der gesamten Balkanregion und befindet sich in Hamallaj, in der Zone Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës. • Turquoise Marina bietet eine hohe Bauqualität nach EUROCODE und erfüllt streng 10 europäische Normen für die strukturelle Ausführung. • Die Anlage bietet Wärmedämmung, modernste Technologie, umfassende Sicherheit mit digitalem System sowie eine moderne und äußerst funktionale Architektur. Dienstleistungen und Infrastruktur im Komplex: • Dienstleistungen: Aquapark, Swimmingpool, Yachthafen, Bar, Restaurant • Einrichtungen: Privatstrand, Bootsanlegeplätze, reservierte Parkplätze, Fahrradwege, Sport- und Freizeitflächen • Innerhalb des Komplexes ist die Bodenbewegung für Kraftfahrzeuge möglich; auf dem Wasserweg ist die Fortbewegung mit Booten, Motorbooten und Wasserfahrrädern gewährleistet. Villa T2 – moderne Villa mit Garten zum Verkauf: Die Villa verfügt über eine Bruttofläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Wohn- und Essbereich • Küche und Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Veranda mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar nach Wunsch (z. B. Hobbyraum, Fitness, Heimkino, Lagerfläche) Technische Daten der Villa: • Bruttogeschossfläche: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 430,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 529 m² Diese Villa in Turquoise Marina ist ideal als Ferienhaus, Investitionsobjekt oder exklusiver Erstwohnsitz an der Küste. Für weitere detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt!