Immobilienbeschreibung

Luxusvilla zur Miete in der Luminor Residence bei TEG, Tirana. Diese exklusive Villa befindet sich in der Luminor Residence, einer der elitärsten Wohnanlagen in der Nähe von TEG, konzipiert nach modernen Baustandards. Die Residenz bietet garantierte Sicherheit rund um die Uhr, maximale Privatsphäre sowie eine grüne, gepflegte Umgebung, die ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen schafft. Die Lage ist strategisch, nur wenige Minuten von TEG entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und schneller Anbindung an die Stadt. Eckdaten der Villa: 4-geschossige Struktur (3 oberirdische Etagen + 1 Untergeschoss) Wohnfläche: 312 m² Bebaute Fläche: 359,2 m² Veranda: 47,2 m² Grundstücksfläche: 258 m² Parkfläche: 25 m² (2 Stellplätze) Ausrichtung: Osten, Süden, Westen Die Villa wird hochwertig möbliert angeboten, wurde bisher nicht bewohnt und mit großer Sorgfalt bis ins Detail ausgestattet. Die Elektrogeräte sind von Miele, zudem verfügt die Immobilie für maximalen Komfort über einen internen Aufzug. Innenaufteilung: Untergeschoss -1 (80 m²) Funktional als Service- und Entspannungsbereich organisiert: Heimkino Waschküche Abstellraum Technikraum WC Erdgeschoss 0 (84 m²) Offen gestalteter Tagesbereich: Wohnbereich Küche Großzügiger Tagesbereich Direkter Zugang zur Veranda 1. Obergeschoss (85 m²) 2 Schlafzimmer Jedes mit Ankleide und eigenem Bad Funktionaler Verteilerflur 2. Obergeschoss (63 m²) Master-Suite Ankleide Bad Veranda mit offenem Ausblick Weitere Details: Angebaute Villa Hochwertige Investition in jedem Bereich Erstbezug Ideale Ausrichtung für natürliches Licht den ganzen Tag über Angelegter und begrünter Garten Parkmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge am Eingang Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne!