Immobilienbeschreibung

Super Villa mit 4 Etagen zur Miete in Luminor Residence nahe TEG! Die Villa befindet sich in der Luminor Residence, einem der exklusivsten Wohnkomplexe in der Nähe von TEG, konzipiert nach modernen Baustandards. Die Residenz bietet 24/7-Sicherheitsdienst, maximale Privatsphäre sowie eine großzügig begrünte Umgebung – ideal für ein komfortables Familienleben. Die Lage ist strategisch, nur wenige Minuten von TEG entfernt, und verbindet perfekt Ruhe mit einer schnellen Anbindung an die Stadt. Eckdaten zur Villa: • 4-stöckige Struktur (3 oberirdische Etagen + 1 Untergeschoss) • Wohnfläche: 312 m² • Bruttogeschossfläche: 359,2 m² • Veranda: 47,2 m² • Grundstück: 258 m² • Parkplatz: 25 m² (2 Stellplätze) • Ausrichtung: Osten – Süden – Westen Die Villa wird voll möbliert mit hochwertigem Standard angeboten, ist Erstbezug und bis ins kleinste Detail sorgfältig ausgestattet. Die Elektrogeräte sind von der Marke Miele, zusätzlich verfügt das Haus über einen internen Aufzug für maximalen Komfort. Innenaufteilung Untergeschoss (80 m²) Funktional gestaltet als Service- und Relaxbereich: • Kinoraum/Home-Cinema • Waschküche • Abstellraum • Technikraum • Badezimmer Erdgeschoss (84 m²) Offen gestaltete Tageszone (Open-Space-Konzept): • Wohnbereich • Küche • Großzügiger Ess- und Aufenthaltsbereich • Direkter Zugang zur Veranda 1. Obergeschoss (85 m²) • 2 Schlafzimmer • Jedes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad • Funktionaler Flur/Verteiler 2. Obergeschoss (63 m²) • Master-Schlafsuite • Ankleideraum • Badezimmer • Veranda mit freiem Ausblick Zusätzliche Details • Reihenhaus/Villa in aneinandergebauter Bauweise • Hochwertige Investition in allen Räumen • Erstbezug, bisher unbewohnt • Ideale Ausrichtung mit Tageslicht über den ganzen Tag • Angelegter, begrünter Gartenhof • Parkplatz für 2 Fahrzeuge direkt am Eingang Für eine Besichtigung dieser exklusiven Mietvilla in Luminor Residence nahe TEG kontaktieren Sie uns gerne!