Immobilienbeschreibung

Die Villa befindet sich in der Luminor Residence, einem der begehrtesten Wohnkomplexe in der Nähe von TEG. Die Anlage ist nach neuesten Baustandards konzipiert und bietet Privatsphäre, 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie viel Grünfläche – ideal für ein familienfreundliches Wohnen. Die Lage ist äußerst vorteilhaft, nur wenige Minuten von TEG entfernt, und vereint Ruhe mit direktem, schnellem Zugang zur Stadt. Informationen zur Villa: Struktur: 4 Etagen (3 Obergeschosse + 1 Untergeschoss) Gesamtwohnfläche: 312 m² Bebaute Fläche: 359,2 m² Veranda-Fläche: 47,2 m² Grundstücksfläche: 258 m² Stellplatz: 25 m² (Kapazität für 2 Autos) Ausrichtung: Ost – Süd – West Die Villa ist komplett möbliert, noch nie bewohnt und mit hochwertigen Details ausgestattet. • Haushaltgeräte: Miele • 24-Stunden-Sicherheitsdienst Innenaufteilung • Interner Aufzug Untergeschoss (Etage -1) • Fläche: 80 m² • Aufgeteilt in: – Heimkino-/Kinoraum – Waschküche – Abstellraum/Depot – Service-/Mehrzweckraum – Badezimmer Erdgeschoss (Etage 0) • Fläche: 84 m² • Bestehend aus: – Wohnbereich – Küche – Großzügiger Tagesbereich – Direkter Zugang zur Veranda 1. Obergeschoss (Etage 1) • Fläche: 85 m² • Bestehend aus: – Zwei Schlafzimmern – Jedes Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eigenem Bad – Funktionaler Flur 2. Obergeschoss (Etage 2) • Fläche: 63 m² • Bestehend aus: – Master-Schlafzimmer – Ankleide – Badezimmer – Veranda mit freiem Ausblick Weitere Merkmale: • Reihen-/Doppelhaushälfte (angebaute Villa) • Detaillierte, hochwertige Investition in allen Räumen • Erstbezug, bisher unbewohnt • Optimale Ausrichtung mit Tageslicht den ganzen Tag • Angelegtes Grundstück, begrünter Hof/Garten • Parkplatz für 2 Fahrzeuge direkt vor dem Eingang der Villa Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! Ref. Code: UNA60020 Tel.: 0692085962